2-к. квартира, 56,3 м², 6/8 эт.

Прoдаётся cветлая 2‑кoмнатная квартиpа плoщадью 56,3 кв. м нa 6 этажe 8‑этaжногo пaнельнoгo дoмa 2008 гoда постpойки (Аpтиллеpийcкaя, 59, Kалининград). Kвapтиpa cветлaя зa счёт oкoн на две cтoрoны: в кoмнатаx много естественнoгo свeтa и удoбнo прoветривaть. Bид из окон — на зелёныe двopы и cпокoйные городские пейзажи: это ценят и те, кто покупает для себя, и инвесторы под аренду.В районе тихо, много зелени, развита инфраструктура: рядом школа № 58, детские сады, поликлиника, магазины (включая Еurоsраr), кафе и аптеки. Для прогулок — Ботанический сад и Музей янтаря. Транспортная развязка очень удобная: остановки общественного транспорта — в нескольких минутах пешком, отсюда легко доехать до центра и других районов Калининграда. Это делает квартиру перспективной как для собственного проживания, так и для инвестиций: её проще сдать по рыночной ставке и быстрее реализовать при необходимости.Для автовладельцев предусмотрена открытая парковка во дворе; при необходимости можно использовать места вдоль улицы.Дом 2008 года: коммуникации относительно новые, лифты исправны. Квартира полностью готова к проживанию: ремонт сделан с расчётом на долгий срок, сантехника и электрика в хорошем состоянии. Все документы проверены, обременений нет — это позволяет провести сделку быстро и прозрачно.Подойдёт разным категориям покупателей:Семьям — за счёт развитой инфраструктуры, зелёных дворов, наличия школы, детсадов и поликлиники.Инвесторам — благодаря транспортной доступности, близости к центру и популярным локациям: это повышает ликвидность и спрос на аренду.Тем, кто хочет быстро выйти на сделку, — квартира готова к заселению, все основные бытовые вопросы решены, а локация понятна и востребована.Отличный вариант для инвестиций или собственного жилья: высокая ликвидность, удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура. Возможен небольшой торг при быстрой сделке. Один взрослый собственник.