1-к кв. Краснодарский край, Краснодар ул. Даниила Смоляна, 80 (41.1 м²)

РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! Продаю квартиру с новым дизайнерским ремонтом в доме комфорт-класса. В квартире никто не жил. Продажа от собственника. ФОТО РЕАЛЬНЫЕ - приезжайте смотрите. Этаж — 3. Площадь квартиры без лоджии — 38,7 м². Площадь с учётом лоджии с применением коэффициента 0,5 — 41,1 м². Кухня-гостиная — 17 м². Спальня — 12,6 м². Прихожая — 4,5 м². Санузел — 4,6 м². Лоджия — 4,8 м². Высота потолков — 2,7 м. Удобная планировка формата евродвушка: отдельная спальня и просторная кухня-гостиная. Перед окнами — открытое пространство: окна не выходят на стену близко расположенного соседнего дома. Квартира приобретена мной в октябре 2020 года с черновой отделкой. Интерьер продуман до мелочей: изготовленные на заказ рельефные стеновые панели, декоративные молдинги и багеты, высокие напольные плинтусы, сенсорные выключатели и разные сценарии освещения. Подсветка подчёркивает фактуру стен и создаёт уютную атмосферу вечером. КУХНЯ И ХРАНЕНИЕ Кухня IKEA с дополнительным верхним рядом шкафов: много места для посуды и кухонных принадлежностей. Установлены индукционная варочная панель, духовой шкаф, вытяжка и мойка IKEA. В квартире три вместительных шкафа с антресолями до потолка — для одежды, сезонных вещей и бытовых мелочей. САНУЗЕЛ В санузле оборудована душевая зона с тропическим душем и установлена инсталляция Viega. Предусмотрена отдельная ниша для стиральной и сушильной машин. В отделке использована плитка Kerama Marazzi, а в санузле и прихожей — мозаика ручной работы. Рельефные панели, подсветка и сочетание цветов делают санузел одной из самых выразительных частей интерьера. ОТДЕЛКА И КОМФОРТ — Ламинат Tarkett. — Добротные тяжёлые межкомнатные двери с эмалевым покрытием. — Две инверторные сплит-системы. — На лоджии установлены окна KRAUSS с двухкамерными стеклопакетами. — Лоджия утеплена и подготовлена под кабинет или рабочее место: предусмотрены розетки и карбоновый тёплый пол с сенсорным термостатом. Последние 4 фото, визуализация интерьера с мебелью. ДОМ И РАСПОЛОЖЕНИЕ Каркасно-монолитный дом 2020 года постройки. Сдан и заселён. Огороженный двор с детской площадкой. Район с невысокой плотностью застройки. Дом расположен в начале Западного обхода — не нужно проезжать весь район для выезда. В самом доме работает Пятёрочка, в соседних домах — пункты выдачи Ozon и Яндекс Маркета. Рядом находятся Магнит Косметик, ТРЦ West Mall и гипермаркет Лента. В районе ведётся реконструкция Западного обхода; проектом развития транспортной инфраструктуры предусмотрена новая трамвайная линия. Завершение этих проектов повысит привлекательность района и стоимость недвижимости. Квартиру можно рассматривать как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции с перспективой роста стоимости. Один собственник с момента покупки. Обременений нет, зарегистрирован только я. Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре. Один взрослый собственник.