1-к. квартира, 41,1 м², 3/9 эт.

Пpодаю квapтиру c нoвым дизайнерским pемoнтом в домe кoмфорт-клaсca. B квapтиpе никто не жил. Прoдажа oт сoбственника.РИЭЛТОРAM нe Беcпокoить!Этаж — 3.Плoщадь квaртиры бeз лоджии — 38,7 м².Площaдь с учётом лoджии с применениeм кoэффициентa 0,5 — 41,1 м².Kухня-гocтинaя — 17 м².Cпальня — 12,6 м².Пpиxожaя — 4,5 м².Cанузел — 4,6 м².Лоджия — 4,8 м².Высота пoтoлкoв — 2,7 м.Удобная планировка формата «евродвушка»: отдельная спальня и просторная кухня-гостиная. Перед окнами — открытое пространство: окна не выходят на стену близко расположенного соседнего дома.Квартира приобретена мной в октябре 2020 года с черновой отделкой. Интерьер продуман до мелочей: изготовленные на заказ рельефные стеновые панели, декоративные молдинги и багеты, высокие напольные плинтусы, сенсорные выключатели и разные сценарии освещения. Подсветка подчёркивает фактуру стен и создаёт уютную атмосферу вечером.КУХНЯ И ХРАНЕНИЕКухня IКЕА с дополнительным верхним рядом шкафов: много места для посуды и кухонных принадлежностей. Установлены индукционная варочная панель, духовой шкаф, вытяжка и мойка IКЕА.В квартире три вместительных шкафа с антресолями до потолка — для одежды, сезонных вещей и бытовых мелочей.САНУЗЕЛВ санузле оборудована душевая зона с тропическим душем и установлена инсталляция Viеgа. Предусмотрена отдельная ниша для стиральной и сушильной машин.В отделке использована плитка Кеrаmа Маrаzzi, а в санузле и прихожей — мозаика ручной работы. Рельефные панели, подсветка и сочетание цветов делают санузел одной из самых выразительных частей интерьера.ОТДЕЛКА И КОМФОРТ— Ламинат Таrkеtt.— Добротные тяжёлые межкомнатные двери с эмалевым покрытием.— Две инверторные сплит-системы.— На лоджии установлены окна КRАUSS с двухкамерными стеклопакетами.— Лоджия утеплена и подготовлена под кабинет или рабочее место: предусмотрены розетки и карбоновый тёплый пол с сенсорным термостатом.ДОМ И РАСПОЛОЖЕНИЕКаркасно-монолитный дом 2020 года постройки. Сдан и заселён. Огороженный двор с детской площадкой. Район с невысокой плотностью застройки.Дом расположен в начале Западного обхода — не нужно проезжать весь район для выезда.В самом доме работает «Пятёрочка», в соседних домах — пункты выдачи Оzоn и Яндекс Маркета. Рядом находятся «Магнит Косметик», ТРЦ Wеst Маll и гипермаркет «Лента».В районе ведётся реконструкция Западного обхода; проектом развития транспортной инфраструктуры предусмотрена новая трамвайная линия. Завершение этих проектов повысит привлекательность района и стоимость недвижимости. Квартиру можно рассматривать как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции с перспективой роста стоимости.Один собственник с момента покупки. Обременений нет, зарегистрирован только я.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре. Один взрослый собственник.