Гостиница

🟢Сдаeтcя в apeнду — гoстиница, 891,9 м², ул. Флотскaя 40🟢Сдaётся гoстиница oбщей площадью 891,9 м². Tpёxэтaжнoe здание, 22 гостeвых номeрa, собственный рестopан и pеcепшeн. Подxoдит для ведения гоcтиничнoго бизнесa без лишних влoжeний в пеpеплaниpовку — инфpacтpуктура уже зaлoжена/ можно пеpeформатировать под офис 🟢Расположение и этажность1 этаж — ресепшен, ресторан, общие санузлы2 этаж — 11 номеров с индивидуальными санузлами3 этаж — 11 номеров с индивидуальными санузлами🟢Итого — 22 номера, каждый со своим санузлом на жилых этажах. На первом этаже — зона приёма гостей и ресторан, который можно использовать как точку питания для постояльцев или открыть для сторонних посетителей.🟢Состояние здания🟢В здании установлены газовые котлы в котельнойРекомендуется замена радиаторов в основном здании — текущие в рабочем состоянии, но морально устарели.Косметический ремонт — силами и за счёт арендатора.🟢Подключение здания к котельной — за счёт арендатора. На момент сдачи установлены газовые котлы. Имеются договоры с Эксб, Газпром, но арендатору самостоятельно и за свой счёт потребуется выполнить врезку здания в котельную. 🟢Имеются договоры с Эксб, ГазпромУсловия аренды🟢Оплата: при заезде — за 11 месяцев вперёд.Договор: автоматически пролонгируется, если ни одна из сторон не заявила о расторжении.Неотделимые улучшения (ремонт, инженерные системы и т. д.) остаются в собственности арендодателя. Компенсация арендатору не выплачивается. все ремонтные работы арендатор выполняет за свой счет. Каникул нет . 🟢Кому подойдётДействующим гостиничным операторам, готовым взять готовый объект и обновить его под свой стандарт.Инвесторам в сфере гостеприимства, которым важна готовая номерная структура и собственный ресторан.Бизнесу, ориентированному на командировочных или транзитных гостей — при условии локального спроса.🟢Звоните или пишите — отвечу на вопросы по состоянию здания, условиям договора и срокам заезда. Покажу объект в удобное для вас время.