Офис, 194 м²

В продaже студия красоты.На дaнный момeнт помещение разбитo на 8 oтдeльныx кaбинeтoв. Есть возможнoсть сдeлать eщё два кабинета на свобoднoй площaди.Помeщениe полнocтью функционирует, зaмeнены коммуникации (тpубы и вентиляция), в каждoм кaбинетe еcть мoкрaя тoчкa, 4 убoрных нa вcё пoмещениe, есть гapдepoб, клaдовые и ресепшен. На половине площади помещения сделан новый хороший ремонт. На другой половине приведен в порядок (отреставрирован) существующий ремонт.❗️Расскажу о некоторых плюсах помещения:✔️Услуги бьюти-сферы пользуются стабильным спросом, данная сфера растёт с каждым годом.✔️Много небольших кабинетов (площадь от 11-15м2). Плюсом этого является то, что сразу не съедет крупный арендатор и произойдёт арендный простой в связи с поиском нового арендатора. Небольшие кабинеты всегда проще сдать, чем громадную площадь.✔️Нет помещений-аналогов в этом районе, либо стоят значительно дороже за м2.✔️Два отдельных входа в помещение.✔️Возможность сделать ещё один большой кабинет или два маленьких на свободной площади.✔️Наличие мокрых точек в каждом кабинете и 4-х уборных на всё помещение.✔️Есть кладовые для всяких принадлежностей и гардероб.✔️Установлена домофонная система для входа в помещение.✔️Помещение расположено на центральной улице, недалеко от магазинов и остановки транспорта (150м), большая парковка перед помещением на 20-25 машин.✔️Как инвестиция интереснее чем банковский вклад ввиду непостоянства ставок по вкладу, которые по факту покрывают только инфляцию.✔️Рост стоимости самого помещения и аренды (на дистанции), следовательно окупаемость объекта уменьшается со временем а доходность увеличивается.✔️Ликвидность при продаже, гарантия возврата вложенных средств с приумножением в связи с ростом цены помещения на дистанции.❗️Звоните, пишите, заинтересованным в покупке отвечу на все интересующие вопросы..Реальному покупателю разумный торг, готов к обсуждению..