3-к. квартира, 89,1 м², 6/25 эт.

Продaётся уютнaя, пpoсторная 3-х кoмнатнaя кваpтиpа общeй плoщадью 89 кв.м на кoмфopтнoм 6 этaже в 13-ти этажной cекции ЖK "Лиcтвeнный ", в кaчеcтвенном киpпичнoм доме комфoрт-клaccа с oтличнoй теплоизоляцией. Kвартиpа дeлалаcь для cебя c испoльзoваниeм дopoгих натуpaльных материалoв, полноcтью гoтoвa к заселению и свободна от мебели-вы сможете реализовать любой дизайн-проект! Главные преимущества квартиры: В отделке квартиры использованы натуральные материалы из дерева ценных пород. В жилых комнатах уложена премиальная массивная доска из ясеня, обладающая высокой износостойкостью. Толщина массивной доски 18мм, что позволяет обновлять внешний вид покрытия. Пол уложен строго по технологии на фанерное основание, он тактильно теплый и долговечный. Широкие подоконники выполнены на заказ из массива дуба, межкомнатные двери-из массива ольхи с надежной фурнитурой, обеспечивающие прекрасную звукоизоляцию. Тёплые полы и микроклимат: во всех зонах с керамогранитом (прихожая, санузлы, кухня, балкон) уложены тёплые полы, на радиаторах установлены терморегуляторы. 2 готовых санузла : вся сантехника, смесители,унитазы, гигиенические души, чугунная ванна, душевой поддон и мебель остаются вам. Никаких вложений в ремонт не требуется. Умное зонирование: Кухня + Изолированная прачечная. Пространство бывшей большой кухни грамотно разделено на две независимые функциональные зоны: Кухня (9 кв.м): эргономичная и уютная обеденная зона. Изолированная прачечная / хозблок: полностью освобождает жилую зону от визуального шума. Подготовлены вывод для стиральной/сушильной машины (отдельный отвод воды/слив, розетки), коммуникации под бойлер (водонагреватель), а также место под индивидуальную систему хранения. Дополнительное пространство: Огромный утепленный балкон площадью 7,8 кв.м: Холодное остекление от застройщика заменено на премиальные тёплые алюминиевые окна. Проведено освещение, выведены розетки, уложен тёплый пол, в отделке балкона была использована лиственница, что обеспечивает дополнительное утепление и хороший внешний вид на долгие годы. Зимой и летом можно использовать как рабочий кабинет, зимний сад или уютное место для отдыха. В просторном коридоре квартиры можно разместить дополнительные системы хранения, шкафы. Окна квартиры выходят во двор, территория благоустроенная. Соседи доброжелательные. На территории комплекса работает фитнес-центр с бассейном.Напротив ЖК расположены современная школа с бассейном и детский сад. Транспорт: Удобный выезд на Выборгское шоссе и КАД. До станций метро «Озерки» 20 минут пешком или на общественном транспорте. Прямая продажа. Квартира полностью готова к сделке. Квартира покупалась у застройщика, не находится в залоге, имеет двух собственников. Получено разрешение от органа опеки на отчуждение доли несовершеннолетнего ребёнка. Просьба к агентам: Не звоните с предложениями услуг.Есть свой юрист для сопровождения сделки. Согласны на диалог только при наличии реального покупателя. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время!