3-комнатная квартира: Санкт-Петербург, Невский проспект, 82 (81 м²)

Дейcтвующая мини-гocтиница 6 номeров в центрe Сaнкт-Петepбуpга, дoход сpaзу пocлe сделки. Невcкий пpоcпект 82 литeра А Продaётся полностью oбopудованная действующaя мини-гоcтиница в oдной из cамых вocтpебoванных лoкaций Сaнкт-Пeтepбургa — нa HЕВCКОM ПPOСПEKТЕ. Объект можно приобрести как для личного проживания, так и в качестве готового доходного бизнеса или инвестиционного актива. Преимущества расположения: Мини-гостиница расположена в закрытом охраняемом дворе со шлагбаумом. Наличие охраны это важный критерий безопасности. Парковочные места у подъезда всегда имеются. Чистый двор, ухоженный подъезд и отсутствие баров во дворе создают комфортные условия для проживания гостей. Несмотря на расположение в самом центре города, в помещении сохраняется спокойная и тихая атмосфера. 75% дома занимают коммерческие помещения, значительную часть дома занимает медицинская клиника Меди, поэтому двор под охраной. В пешей доступности находятся: станции метро; Московский вокзал; Гимназии; Сетевые магазины; Кафе и рестораны; Достопримечательности; Торговый комплекс «Галерея»; Основные деловые объекты центра Санкт-Петербурга. Локация подходит для размещения туристов и деловых гостей, а также пользуется спросом при долгосрочной аренде — в том числе среди студентов, молодых специалистов и сотрудников, работающих в центре города. Характеристики объекта: закрытый охраняемый тихий двор со шлагбаумом; светлое, солнечное помещение с окнами, выходящими на две стороны; подъезд в хорошем состоянии; действующая система видеонаблюдения в квартире и на этаже; 6 номеров/комнат; гостиная; кухня; 2 санузла; отдельная комната с двумя раковинами, стиральной машиной и бойлером; вся необходимая мебель и техника; действующий камин; имеется накопительный бойлер объёмом 100 литров и индукционная плита; в 2023 году в доме была замена кровли и инженерных коммуникаций. Ранее в квартире был проведён капитальный ремонт: вскрыты полы, потолки, весь мусор вывезен и сделан проект мини-гостиницы на 6 номеров с лаунж зоной, кухней. В санузле немецкая сантехника, новые трубы, разводка. Каждый номер укомплектован мебелью для комфортного проживания, проведён Wi Fi, видеонаблюдение. В стоимость входит: мебель, бытовая техника, посуда, постельное бельё и все необходимые принадлежности для дальнейшей работы. При необходимости поможем настроить размещение объекта и работу с агрегаторами бронирования. Основные преимущества престижный адрес на Невском проспекте; охраняемый закрытый двор; парковочные места; высокий туристический и пешеходный трафик; повышенный интерес гостей к локации и объекту; готовый действующий бизнес; возможность продолжить работу сразу после сделки; востребованная локация для краткосрочной и долгосрочной аренды; один собственник; более 5 лет. Помещение жилое, что даёт возможность зарегистрироваться как самозанятый с налоговой ставкой 4%. быстрый выход на сделку. Объект полностью готов к эксплуатации и подойдёт как для самостоятельного ведения бизнеса, так и для инвестора, рассматривающего приобретение доходного актива в центре Санкт-Петербурга. Такие предложения в центральной части города появляются крайне редко. Для получения дополнительной информации и организации просмотра — звоните или пишите. Статус: квартира, Количество комнат: 3, Общая площадь: 81 м², Площадь кухни: 8 м², Этаж: 5 из 5, Тип комнат: изолированные, Высота потолков: 2.7 м, Санузел: раздельный, Окна: во двор, Ремонт: евро, Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места, Техника: холодильник, стиральная машина, водонагреватель, Способ продажи: свободная, Условия продажи: возможна ипотека, Тип дома: кирпичный., Год постройки: 1834., Этажей в доме: 5., Пассажирский лифт: нет., Грузовой лифт: нет., В доме: консьерж, газ., Двор: закрытая территория., Парковка: за шлагбаумом во дворе.