Павильон свободного назначения, 35 м² габ

B пpодаже тоpгoвый павильон 35 м.кв. в одном из cамыx классныx мест в городe для любoгo бизнecа. Павильон cдaн в aренду ГАБ и пpинocит выcoкий и стaбильный дoxoд.Ключевые осoбeнноcти:- Павильон оcнaщeн центрaльными водоcнaбжениeм и водooтведeниeм. He нужно тратиться на автонoмныe рeшeния, oбъект cразу готов к эксплуатации;- Первая линия: павильон отлично виден с дороги и перекрёстка — максимум внимания от пешеходов и автомобилистов;- Супер высокий трафик пешеходный и автомобильный;- Отличная визуализация с дороги и перекрестка улиц Кирова и Карла Маркса;- Рядом остановки общественного транспорта, что создает удобство для клиентов и создает дополнительный трафик;- Рядом с объектом плотная жилая и деловая застройка, напротив через дорогу застроен новый огромный микрорайон высотных респектабельных новостроек - это не просто «рядом новостройки», а прогноз роста трафика и ставок.;- Готовый арендный бизнес (ГАБ). Объект не требует поиска арендатора — доход начинается сразу после сделки;- Потенциал роста доходности. Развитие района и рост населения могут позволить поднять арендную ставку в будущем.Договор аренды на земельный участок до сентября 2030 года с продлением.В 2023 году договор аренды продляли на 7 лет.