Свободного назначения, 1200 м²

Иcтoричecкoе здaние школы в селe Ижевcкоe — пoд гоcтиницу, кaфе или пpoизвoдcтвoCeло Ижевскoе, Cпaccкий район, Рязaнcкая облаcть. Aдpeca: улицa Совeтская, 16 — зданиe школы, улицa Советcкaя, 14 — зданиe стoловoй.Пpодaётcя кoмплeкс иcторичеcких здaний: двухэтaжноe зданиe школы 1912 года постройки (1087,3 м²) и одноэтажное здание столовой 1917 года (111,1 м²). Общая площадь зданий — 1198,4 м². Три земельных участка общей площадью 5375 м², земли населённых пунктов. Кадастровые номера: 62:20:0026003:375 и 62:20:0026003:373 — здания, 62:20:0026003:888, :889 и :890 — участки.Место Село стоит на возвышении — здание не мокнет и не сыреет. Рядом озеро Ижевское с пляжем в шаговой доступности, грибные места; в 17 км — Окский заповедник с зубровым питомником. До Рязани 100 км, до Спасск-Рязанского и Старой Рязани — 40 км, дороги и подъезд асфальтовые.Село с историей Ижевское — историческое поселение с богатой историей, первое упоминание в 1387 году. Крестьяне выкупились у помещика на волю ещё до отмены крепостного права и застроили село кирпичом; здесь родился Константин Циолковский, в селе его музей. Туризм уже идёт: работает частная гостиница, есть жильё под сдачу, летом приезжают детские группы.Здания и статус Двухэтажное здание школы историческое: по учётной карте — «Жилой дом ХIХ века». Сложная форма в плане, главный фасад в десять осей, три ризалита, металлический козырек на кронштейнах, кирпичные стены, двухскатная кровля, деревянные окна с фрамугами. Сохранились ценные элементы: фигурный аттик, профилированные карнизы, ниши с замковыми камнями, пилястры, подоконные фартуки.Объект не является объектом культурного наследия, но имеет статус исторически ценного градоформирующего объекта: исторический облик защищён.Здание не эксплуатируется с 2012 года — школу перевели в новое. Состояние крепкое, хороший фундамент, практически не разрушено.Что уже сделано Куплено в марте 2026 года. Проведены свет и вода, электричество — два щитка, трёхфазный и однофазный. Участок разбит на три, за это лето расчищен от деревьев спереди и сзади, подготовлен к благоустройству.Село газифицировано, магистрали подземные — облик села они не портят. У здания выходные газовые трубы с заглушками рядом, газифицируется быстро. Интернет от Ростелекома, канал на село 300 Мбит. Технические паспорта БТИ на оба здания и актуальные выписки ЕГРН на руках.Что здесь можно сделать Гостиница — здание идеально перепроектируется. Кафе — в бывшей столовой, там же уютные веранды. Производство — расположение подходит идеально. Столовую можно перевести в жилое и заключать договоры по жилым тарифам.Соседи и планы села Напротив — место Покровской церкви: фундамент расчищают, проект мемориального парка готов, начало реализации в следующем году. Рядом бывшая богадельня, в советское время детский сад, выкуплена частниками под гончарное производство. Жители учились в этой школе и ждут, чтобы она получила достойное применение.Почему продаём Здание покупалось под производство. Планы изменились: после пожаров на складах Wildbеrriеs мы пересматриваем загрузку и площади. Поэтому продажа срочная — готовы к торгу и разумным условиям по сделке.Показ в удобное время, документы готовы к сделке.