← Назад к объявлениям
1 / 20
5 690 000 ₽
было 5 790 000 ₽
−2% · −100 000 ₽
Участок, 21 сот., поселения (ижс)
Кемерово · Заводский район
1 / 10
6 000 000 ₽
Участок, 11 сот., фермерское хоз-во
Кемерово
1 / 2
6 300 000 ₽
Участок 63 га (СНТ, ДНП)
Кемерово
3 900 000 ₽
Участок 30 сот. (ИЖС)
Кемерово
1 / 4
4 250 000 ₽
Участок в Кемеровская область, Кемерово Лесная Поляна жилрайон, (8.8 сот.)
Кемерово · Рудничный
1 / 2
5 000 000 ₽
Участок 6,1 сот. (ИЖС)
Кемерово · р-н Заводский
создано 10 октября, 09:13
обновлено 10 октября, 09:13
История изменений
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
- Объявление подняли в выдаче
Описание
Земельный участок 21 сотка в центре Кемерово под ЖК бизнес-класса, медцентр, спортивный комплекс, детсад.
Продается актив💼 — участок 21 сотка в самом центре города. Свободной земли в этой локации больше не появится. Идеально подходит для строительства 3–4 этажного жилого комплекса с коммерческим первым этажом, гостиничного бизнеса или частного медицинского центра.
Для инвестора и застройщика:
✅Юридическая чистота: 1 собственник, обременений, сервитутов и споров с соседями нет. Документы готовы к сделке сегодня.
✅Готовность площадки: Участок очищен (работали погрузчик и КамАЗ). Перепад высот минимальный — экономия сотни тысяч рублей на выравнивании. На участке оставлены бетонные плиты, которые можно использовать для основания подъездных путей.
✅Инженерия: Линии электропередач прямо по границе, установлен трансформатор. Подключение большой мощности без головной боли и многомиллионных вложений в сети.
Постоянное водоснабжение: трубы ресурсоснабжающей организации проходят в 52 метрах. Получены ТУ на подключение.
Газ в 2027: утвержден план газификации территории.
✅Ограждение: С одной стороны стоит дорогой забор из профтрубы и профлиста, со второй забетонированы стоевые, третья сторона граничит с гаражами (экономия на периметре).
Коммерческий потенциал (Что строим):
Текущие основные виды разрешенного использования (ВРИ)💡:
✔Жилой Комплекс (многоквартирный дом до 4 этажей) с коммерческим первым этажом;
✔Медицинский центр с Амбулаторно-Поликлиническим обслуживанием; диагностические центры, ФАПы, центры матери и ребенка;
✔Бизнес-Центр с офисами для бытового обслуживания (мелкий ремонт, ателье, баня, прачечная, парикмахерская, химчистка, похоронное бюро и пр.);
✔Многофункциональный спортивный комплекс с бассейном и тренажерными залами; спортивные сооружения, ФОК;
✔Частный детский садик или школа;
✔Художественная или спортивная школа;
✔Стоянка (парковка) транспортных средств;
✔Ветеринарная клиника;
✔Размещение жилого дома до 3 этажей.
УСЛОВНО разрешенные виды использования☝:
✔магазин до 5000 кв.м.;
✔объект культурно-досуговой деятельности: кинотеатр, библиотека, концертный зал, музей и др.;
✔объекты общественного питания: ресторан, кафе, столовая, бар;
✔гостиница, хостел;
✔церковь, часовня, мечеть, синагога.
Шикарный асфальтированный заезд прямо с дороги✨. Никакой грунтовки. Это открывает двери для любого формата арендаторов будущего стрит-ритейла: от премиального B2B и VIP-сервисов до опта, мини-производств, стоянки спецтехники и ангаров. Дорога тупиковая — нулевой трафиковый шум, безопасность для жителей и клиентов.
Локация и логистика🚗:
Живой, сложившийся район. Вокруг уже работают бизнесы: производство мебели, детейлинг, строительные магазины. До Лемана про — 6 минут, что кратно снижает затраты на логистику во время стройки. До ТРЦ Я, Облака — 6 минут, до жд и автовокзала — 4 минуты. Остановки автобусов и трамваев в 9–12 минутах пешком.
Деревья на участке позволят создать теневые зоны для благоустройства🌳.
Обмен, рассрочка, выкуп частями.
Все параметры
- Тип объявления
- Продам
- Площадь
- 21
- Регион
- Кемеровская область
- Город
- Кемерово
- Адрес
- Кемеровская область, Кемеровский городской округ, Кемерово, Заводский район, улица Клары Цеткин, 131
- Автор
- недоступно
- Телефон
- Доступно на платном тарифе
- Тип сделки
- Продам
- Категория
- Земельные участки
- Обновлено
- 10 октября
- Создано
- 10 октября
- Координаты
- 55.344764, 86.056574
Похожие объявления