Коттедж в Курская область, Курск Авиатор-2 ДНТ, 447 (144 м²)

Предлагаю к покупке просторный, двухэтажный (под мансарду) дом, площадью 143,5 м2, на участке 5 соток. Дом очень тёплый и светлый, в удобной локации города: транспортная доступность - 5 минут пешком до конечной остановки. Рядом магазины, аптеки, поликлиника, ПВЗ, школы и детские сады, парк. О доме: дом построен в 2020 году. Материалы стен: облицовочный кирпич, блок Аэробел, утеплитель 50 мм. Крыша металлочерепица, межэтажное утепление 200 мм, пароизоляция. Окна пластиковые, двойной стеклопакет, ламинация под дерево. Дверь входная с терморазрывом, тепло-звукоизоляция, три контура уплотнителя. Забор из профлиста. Въездные откатные ворота с автоматикой Алютех, управление с пульта. На территории ведётся видеонаблюдение. Скважина: 38 м. Год назад установлен новый мощный насос. Газ, электричество (тариф "сельская местность"), септик 3 кольца. Двухконтурный настенный газовый котёл фирмы Haier, 110 Вт. Проведён интернет, Wi-Fi. Вывоз ТБО 2 раза в неделю. Низкая стоимость коммунальных платежей. Дом с изолированными комнатами: - спальня 1 (14,2 м2); - спальня 2 (21,16 м2); - гостиная (17 м2); - кухня (19,53 м2); - ванная комната (8,5 м2); - прихожая (8 м2). В доме сделан качественный ремонт. Все комнаты в светлых тонах, пол - плитка керамогранит. Отопление - теплый пол. Весной 2026 года поклеены свежие обои во всех комнатах, кухне и прихожей. Новые смесители в ванной комнате и кухне. Второй этаж (37 м2) оставлен без отделки, что открывает новые возможности для будущих владельцев, создавая интерьер самостоятельно. Установлены мансардные окна и уложен черновой пол. Выведен кабель и смонтирован отдельный щиток под автономное электричество. Дом продаётся практически со всей мебелью и техникой. Можно заехать практически сразу после сделки. На территории участка выполнен ландшафтный дизайн. Вложено много сил для его красоты и уюта. На этом участке вы не найдёте сорной растительности, только газон и красивые клумбы с хвойниками и лиственными кустарниками. Высажены молодые плодовые деревья (вишни, черешня), сортовой виноград. Всё плодоносит. Въездная группа и дорожки вымощены тротуарной плиткой, сделан дренаж (в 2026 г.). Гараж (45,5 м2) на 2 авто. Просторное помещение с ровным бетонным полом, широкими подъемными воротами фирмы Doorhan, управляемыми с пульта. Подвал (8м2): сухой капитальный подвал с кирпичными стенами, перекрытия бетонные плиты, бетонным полом. На территории установлен хозблок, вольер, курятник. По территории проведена скрытая проводка. Мангальная зона. Терраса (13,26 м2) - сердце этого дома: просторная терраса, где утренний свет заливает деревянный настил, а вечера превращаются в маленькие праздники. Терраса гармонично связана с кухней, создавая единое пространство для жизни и отдыха. Дом без долгов и обременений. Строили для себя, очень любим этот дом, но вынуждены переехать из-за хорошего предложения по работе. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Продажа от собственника.