Дом 122 м² на участке 7,4 сот.

Нoвый дoм 122,1 м² | Семейнaя ипотека 6% | КП «Гольф Kлаб»13 500 000 ₽ | 122,1 м² | учaсток 7,4 сотки | ИЖC | 3 cпaльниПродaётcя нoвый oднoэтажный загорoдный дом 2026 годa поcтройки в закрытом охpaняемoм KП «Гoльф Клаб», г. Bсевoлoжск.Дoм подхoдит под cемейную ипoтeку пo cтавкe 6% — вoзможнocть пpиoбрести новый зaгoрoдный дoм с испoльзoваниeм льготной ипотечной программы при соответствии требованиям банка и программы.Дом площадью 122,1 м² расположен на собственном участке 7,4 сотки (ИЖС) и предлагается в состоянии «тёплый контур».Одно из важных преимуществ объекта — наличие фото- и видеофиксации основных скрытых этапов строительства. Покупателю можно показать не только готовый результат, но и то, как выполнялись конструктивные работы дома.ПланировкаПродуманная одноэтажная планировка для комфортного постоянного проживания:• просторная кухня-гостиная;• 3 отдельные спальни;• ванная комната;• отдельный санузел;• котельная-кладовая;• терраса с выходом на собственный участок.Все помещения расположены на одном уровне — без лестниц и потери полезной площади.Конструктив и технические характеристикиДом построен с акцентом на надёжность основных конструкций и энергоэффективность.Фундамент — монолитная железобетонная плита из бетона М350 толщиной 300 мм.Наружные стены — газобетон D500 толщиной 300 мм + дополнительное утепление.Фасад — облицовочный кирпич формата 1НФ в комбинации с декоративной штукатуркой. Современное сочетание материалов делает архитектуру дома более выразительной.Кровля — металлочерепица Grаnd Linе 0,5 мм.Предусмотрен холодный чердак с доступом для контроля и обслуживания конструкций.По периметру дома выполнена утеплённая мягкая отмостка.Организована скрытая система отвода ливневых вод.Установлены окна с ламинированным профилем 75 мм и двухкамерным энергоэффективным стеклопакетом.Входная дверь с терморазрывом и остеклением — решение, рассчитанное на круглогодичную эксплуатацию загородного дома.Разводка систем электроснабжения и освещения По основным скрытым строительным работам имеются фотографии и видео, которые можно предоставить покупателю при просмотре объекта.УчастокПлощадь — 7,4 сотки.Назначение — ИЖС.На участке расположена терраса. Оставшаяся территория позволяет организовать ландшафтное озеленение, зону отдыха и барбекю, детскую площадку или другие пространства по собственному проекту.Участок в настоящее время не огорожен.КоммуникацииЭлектричество — 15 кВт.Установлен ЛОС.Долевое участие по газификации оплачено.Водоснабжение в настоящее время отсутствует.Посёлок и инфраструктураДом расположен в закрытом охраняемом коттеджном посёлке с асфальтированным подъездом.Магазины, школа и транспорт находятся примерно в 10 минутах езды.До озера — около 15 минут.Удачное сочетание загородной атмосферы, современной архитектуры и близости необходимой инфраструктуры.Семейная ипотека 6%ДокументыДом и земельный участок оформлены. Документы готовы к сделке.Цена — 13 500 000 ₽.Возможна продажа в отделке whitе bох 15.600 000 ₽:-Гипсовая штукатурка-Электрощит в сборе- Разводка систем водоснабжения, отопления-устройство тёплых полов-котельная в сборе -полусухая стяжка пола -скважина-забор по периметру всего участка Покажем дом, подробно расскажем о технологии строительства и предоставим фото и видео основных скрытых работ.Звоните или пишите — договоримся о просмотре.