Таунхаус 170 м² на участке 2 сот.

🏡 Прoдaётся 3-этaжный современный таунхaус 170 м² в KП «Австрия» Идеaльный вaриант для счacтливoй ceмьи. Дом, где не нужно никудa ехaть.Почти нeвозможное сочетaниe: свoй дoм и вcя инфраcтруктурa в шaговoй доступнoсти. Этo не прoсто недвижимоcть — этo готoвый cцeнapий жизни.Пpодаём, потoму чтo пpиняли рeшeниe cменить город. Обстоятельства изменились — переезжаем. Поэтому дом в полной готовности, со всей мебелью и техникой, ждёт нового хозяина.🏠 170 м², 3 этажа🛏 4 изолированные спальни. Родительская спальня — это пентхаус внутри дома: спальня + санузел + рабочий кабинет. Никто не помешает, даже если в гостиной шумно. В родительской спальне — матрас-трансформер с пультом управления. Это не просто матрас, а система комфорта:· Регулировка положения тела нажатием кнопки: подъём головы, ног, положение «ноль гравитации». · Полезно для здоровья: разгружает позвоночник, улучшает кровообращение, снижает храп. · Удобно читать, смотреть ТВ, завтракать в постели. · Легко возвращается в горизонтальное положение. · Премиальный уровень сна и отдыха.💨 В каждой комнате и на кухне-гостиной — свой кондиционер. Летом полный комфорт.🍽 Кухня-гостиная: стильный дизайн и техника. Всё работает без перебоев — стабилизатор напряжения защищает дорогую электронику от скачков, а мощная насосная станция даёт напор воды даже на 3-м этаже.🔥 В гостинной - большой красивый электирический камин - живое пламя без дыма и хлопот.☀️ Регулируемые тёплые полы по первому этажу и в санузлах.🔥 Газ — низкая стоимость коммунальных платежей.🎦 Видеонаблюдение по периметру.🌳 Уютный двор (1,8 соток) — всё продумано🔥 Зона барбекю с печкой и мягкими диванами — место для душевных или веселых посиделок. 🔧 Отдельная зона для инструментов — порядок на участке. 🌿 Всё под надёжным навесом — техника и мебель защищены от дождя и солнца. 🚗 Парковка на 2 машины.Коттеджный посёлок с КПП — ваша безопасность Посторонних нет, только соседи. Для детей — огромная интересная площадка.А за воротами — целый район: ▫️ Две большие новые школы и 4 детских сада — 10 минут пешком. ▫️ Новая поликлиника и ТРЦ с кинотеатром — через дорогу. ▫️ Магазины «Магнит», «Пятерочка», аптеки, кафе, фитнес-центры, пункты выдачи маркетплейсов — всё рядом. ▫️ Велодорожки и аллеи для пробежек. ▫️ Новый парк 42 000 м² со спортплощадками, амфитеатром и сухим фонтаном. ▫️ Рядом строятся ещё два парка со своим колесом обозрения. ▫️ До легендарного парка Галицкого — 20 минут на авто. 🚍 Остановки транспорта рядом, удобная развязка — легко добраться в любую точку города.Уже в следующем году район ждет приятное обновление - планируется прокладка трамвайных путей и буквально в 10 минутах хотьбы появится своя трамвайная остановка. Сейчас до такой остановки 20 мин на машине.📄 Коммуникации и документы✅ Все центральные сети: газ (индивидуальное отопление), водоснабжение, электричество, канализация (никаких септиков). ✅ Документы полностью готовы к продаже. ✅ Без обременений и детских долей — быстрый выход на сделку. ✅ Любые способы расчёта: наличные, ипотека, материнский капитал.Это тот случай, когда по фото всё понятно, но по-настоящему чувствуешь только вживую — как пахнет дерево на навесе, как тихо во дворе, как удобно в родительской спальне.Звоните или пишите в чат! 📅 Записывайтесь на просмотр — покажу в удобное время. 🏡 Покупайте — и заезжайте только с личными вещами. Всё остальное уже есть: мебель, техника, посуда, тёплые полы, барбекю, парковка. Дом полностью готов для комфортной жизни с первого дня.