2-к. квартира, 43,2 м², 2/5 эт.

2к квартирa 43,2 м² c мебелью, в 5-7м пешком от м.Примоpскaя. в кирпичнoм доме c ж/б пеpекpытиями. Kвapтиpa без юридическиx и бытовых cюрпpизов. Родная планировкa бeз пеpeнoса гaзовых тpуб и кoлонки, cчетчики на вoду и газ, пpодаeтся с мебелью. Пpoдажa нaпpямую oт coбствeнникa, АГEHТOВ ПPОСИM HЕ БЕСПОКОИТЬ! ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ СДЕЛКА:
• Газовой перепланировки нет: проще с банком при покупке и проще продать дальше
• Один взрослый собственник, детских долей нет, владение 16 лет
• Свой кадастровый номер
• Подходит под ипотеку
БЫТ И КОМФОРТ:
• Продается с мебелью и современной техникой
• Счетчики на воду и газ: платите только за потребление
• Горячую воду летом на месяц не отключат
• Газовая колонка новая и стоит на кухне, не вынесена в ванную, как во многих квартирах с перепланировкой
• Сантехника заменена
• Стеклопакеты ПВХ, родной паркет (требует циклевки) 
• Застекленный балкон обшит вагонкой
• Все окна выходят в зеленый очень тихий двор, в этом квартале нет шумных улиц
• Кладовая-гардеробная и антресоль в прихожейПЛАНИРОВКА:
• Общая площадь 43,2 м², жилая 29,9 м²
• Комнаты 16,1 и 13,8 м², кухня 6 м², раздельный с/у
• Потолки 2,65 м ДОМ:
• Кирпичный дом 1961г, серия 1-528КП, железобетонные перекрытия
• Второй этаж из пяти, лифт не нужен
• Двойная входная дверь, наружная новая металлическая
• Парадная на кодовом замке, чистая; хорошие соседи
• Во дворе всегда есть место для парковки
• В 2024 году в микрорайоне заменили все коммуникацииРАСПОЛОЖЕНИЕ:
• Метро Приморская 5-7 минут пешком, Василеостровская 20 минут на транспорте
• Рядом остановки, школы, детские сады, фитнес-клубы, бассейны, скверы, магазины, кафе
• Пешком: поликлиника 3 мин, гиперЛента и Леруа Мерлен 15 мин, Максидом 25 мин, наб. р.Смоленки 10 мин, Финский залив 25 мин
• Рядом Макаровское училище, Горный университет, СПбГУ, Академия художеств
• На машине: Дворцовая площадь 15 мин, Зеленогорск и аэропорт Пулково 30 мин по ЗСД, неразводные мосты рядом
Звоните, пишите, с удовольствием организуем показ и расскажем все в подробностях!