Участок 25 сот. (ИЖС)

Пpoдaетcя готoвый гостиничный бизнес на Aлтаe, а нe пpоcто дoм.Вы пoкупaeтe нe cтены, а готoвый к запуcку дoxoдный объeкт. Всё ужe пoстроeно, подключeно и paбoтaет: двa дома, инженеpия, мeбель, тeхника, лaндшафт. Нoвичок пoтpатил бы нa этo гoды и coпocтавимый бюджет. Здeсь — «нe cтрoй, a зaрaбaтывай».📍 Участок и место • с. Узнезя, Чемальский район. Первая линия реки Катунь. • Центр туристического Алтая: между Манжероком и Чемалом — самый загруженный коридор. • 25 соток, ровный, засеян газоном, растут взрослые сосны. • Вторая линия от дороги — тишина и приватность для гостей. • Фирменный забор: шахматка из сосновой доски камерной сушки, обработана маслом цвета ореха, двусторонняя. Со стороны реки — 3D-сетка, чтобы не закрывать вид на реку и лес.🏠 Дом 1 — 47,9 м² • СИП-панели, обшивка фальц-металл + планкен. • Зарегистрирован как жилой. Возможна прописка. • 2 комнаты + отдельная кухня. Терраса 18 м² с мебелью. • Внутри вагонка, санузел в керамограните, душевая со стеклянной перегородкой. • ТВ, кондиционер, конвекторы, водонагреватель. Кухня укомплектована.🏠 Дом 2 — 35 м², 2026 г. • Полностью готов под сдачу в аренду. • Комната-студия с кухней + небольшая терраса. • Продуманная планировка без потери метра: всё необходимое для комфортного проживания пары — спальное место, кухня, хранение. • Отделка и оснащение — как в доме 1.⚙️ Инженерия — всё работает • Электричество 15 кВт. • Скважина 20 м с системой фильтрации, кессон с насосом, гидроаккумулятором и автоматикой. • Водопровод на глубине непромерзания заведен в оба дома, к хозблоку, под будущую баню и к трем готовым фундаментам с обвязкой для новых домов. • Отопление — конвекторы. Проверено круглогодичным проживанием. • Два септика: один в работе, второй под будущие постройки. • Газ проходит рядом — возможно подключение в будущем.📈 Задел на развитие • 3 готовых фундамента с обвязкой под новые дома. • Водопровод уже подведен к каждому — расширение номерного фонда без земляных работ: поставил дом, подключил трубы, принял гостей. • 40-футовый морской контейнер на сваях с деревянной обвязкой. Сейчас — хозблок, перспективно — жилье администратора.💡 Почему это выгодно • Два дома = два независимых потока дохода: семьи в большом, пары в студии. • Объект готов к приему гостей в день покупки. • Два дома генерируют доход с первого сезона. • Локация — самый загруженный туристический коридор Горного Алтая.📌 Причина продажи Переезд в другой регион. Стройка при этом продолжается. Передам всю историю объекта: контакты проверенных мастеров и поставщиков. Покупатель входит в бизнес без периода «разбираться с нуля».💰 Цена 55 000 000 ₽. Торг после осмотра.📞 Звоните или пишите — покажу объект в удобное время. Точный адрес сообщу при записи на показ.