Участок 11,3 сот. (СНТ, ДНП)

Пpодаётcя участок 11 cоток в СНT «Окcкие Дали», ул. Безымяннaя. гopoдской oкpуг Cepпухов.Озeрo Лютцe — oкoло 5 минут пeшком • Окa и «Cерпухoвcкие Мaльдивы» pядом • гaз пpоxoдит по гpанице CНT • электричeствo — возможнocть подключeния 15 кBт • aвтoбусная ocтaновкa пpямо у выхoдa из СНT.Удaчное место для строительства загородного дома — как для отдыха, так и для постоянного проживания. Здесь действительно хорошо сочетаются природа и вода, транспортная доступность, близость городской инфраструктуры и возможности для активного отдыха круглый год.🌿 УЧАСТОК — 11 СОТОККатегория земель: Земли сельскохозяйственного назначенияКадастровый номер: 50:32:0040229:4579Осенью 2025 года участок расчищен от старых деревьев и кустарника и выровнен. Последний сезон участком не пользовались, поэтому сейчас местами появилась молодая естественная поросль.Основная тяжёлая работа по расчистке уже выполнена.Участок свободен от построек и старых фундаментов — можно с нуля спланировать расположение дома, бани, гаража или навеса, парковки, сада и зоны отдыха.Соседи с двух сторон. ⚡ Электричество — возможность подключения 15 кВт. Мощности достаточно для полноценного современного загородного дома.🔥 Газ проходит по границе СНТ. Соседний посёлок Мирный уже газифицирован.💧 Вода. В СНТ и ближайших окрестностях встречаются артезианские скважины глубиной порядка 30–40 метров, в том числе около 36 метров непосредственно в «Окских Далях». Для артезианской скважины это сравнительно небольшая глубина, что потенциально означает заметно меньшие расходы на бурение. Точная глубина определяется непосредственно на участке.🏡 МИРНЫЙ — НЕПОСРЕДСТВЕННО РЯДОМСНТ «Окские Дали» фактически примыкает к посёлку Мирный.В Мирном есть детский сад, магазины, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs и необходимая повседневная инфраструктура.В расположенном рядом Серпухове — школы, медицина, торговые центры, спорт, рестораны и городские сервисы.Поэтому участок можно рассматривать не только как дачу, но и как место для круглогодичного проживания.🚌 ОСТАНОВКА — ПРЯМО У ВЫХОДА ИЗ СНТАвтобусная остановка находится непосредственно у выхода из «Окских Далей».Автобусы до железнодорожной станции ходят примерно каждые 30 минут, далее — электричка.Для автомобилистов — удобный выезд в сторону Москвы по Симферопольскому шоссе.🌊 ОЗЕРО ЛЮТЦЕ — ОКОЛО 5 МИНУТ ПЕШКОМОдин из главных плюсов расположения — вода действительно рядом.До озера Лютце можно дойти примерно за 5 минут пешком. Озеро известно в районе как место отдыха и рыбалки.Не нужно каждый раз садиться в машину, чтобы оказаться у воды — озеро буквально рядом с СНТ.🏖 ОКА И «СЕРПУХОВСКИЕ МАЛЬДИВЫ»Недалеко — Ока и знаменитые местные «Серпуховские Мальдивы».Это благоустроенная зона отдыха на берегу реки: белый песок, широкий пляж, спортивные и детские площадки, парковка.Полноценное место для купания, спорта и семейного отдыха, куда летом специально приезжают из других районов.🚤 ОКА, РЫБАЛКА И ЛОДКИДля любителей рыбалки и прогулок по воде близость Оки — отдельное преимущество.В Серпухове традиционно развита лодочная инфраструктура: причалы, слипы и места базирования маломерных судов.Поэтому район особенно интересен тем, кто увлекается рыбалкой, водными прогулками или имеет собственную лодку/катер.🏄 ВЕЙКБОРД И ВЕЙКСЕРФНа Павленском озере работает вейк-клуб.Можно заниматься вейкбордингом и вейксерфингом за катером, доступны обучение и прокат оборудования.Летом рядом не только пляжи и рыбалка, но и полноценный активный отдых на воде.🏍 КВАДРОЦИКЛЫ И МАРШРУТЫ К ОКЕПрямо в соседнем посёлке Мирный работает прокат квадроциклов.Есть интересные маршруты по лесным дорогам, пересечённой местности, мимо озёр и в сторону Оки, в том числе маршрут «Закат на Оке».В окрестностях доступны и зимние активности со снегоходами.Получается место для отдыха практически в любой сезон:летом — Ока, озёра, пляжи, лодки, рыбалка и вейк;осенью — лес, прогулки и грибы;зимой — загородный и активный отдых.⭐ ГЛАВНОЕ ОБ УЧАСТКЕ✓ 11 соток✓ участок расчищен от старых деревьев и кустарника и выровнен✓ возможность подключения электричества — 15 кВт✓ газ проходит по границе СНТ✓ артезианские скважины в районе — ориентировочно 30–40 м✓ озеро Лютце — около 5 минут пешком✓ Ока и «Серпуховские Мальдивы» рядом✓ Мирный непосредственно примыкает к СНТ✓ детский сад, магазины, Оzоn и Wildbеrriеs рядом✓ автобусная остановка — прямо у выхода из СНТ✓ автобус до ж/д станции примерно каждые 30 минут✓ Серпухов со всей городской инфраструктурой — рядом✓ лодочная инфраструктура на Оке✓ вейкбординг и вейксерфинг на Павленском озере✓ прокат квадроциклов с маршрутами по лесу и к ОкеУчасток подойдёт и под современную дачу для отдыха всей семьёй, и под полноценный загородный дом для постоянного проживания.Главное преимущество здесь — именно сочетание факторов: озеро в пешей доступности, Ока рядом, газ по границе, возможность подключения 15 кВт, Мирный по соседству, остановка у самого СНТ и полноценный город рядом.Продажа от собственника.