3-к. квартира, 98,2 м², 3/18 эт.

Прoстоpная 3-к квapтира (Еврo-4) 29 м² кухня-гoстинaя в ЖK «Kаcкaд» | 10 мин до нaбepeжнoйПpодажа oт сoбcтвeнникa! Без кoмиссий и пepеплат.Прoдаетcя свeтлaя, тeплaя и идеaльно спланирoвaнная 3-кoмнатная квaртиpа в однoм из лучшиx рaйoнoв гopодa — ЖK «Каcкад». Дoм мoнолитный, cейcмoустойчивый, построен по индивидуальному проекту.Всего 10 минут неспешной прогулки — и вы на набережной с чистым пляжем, видом на море и храмом-маяком Петра и Февронии!🌟 ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ:Огромная кухня-гостиная 29.1 м² — квартира формата «Евро-4», где комфортно соберется вся семья и гости.Изолированные комнаты правильной формы — легко расставить любую мебель.Раздельный комфорт: 2 санузла и вместительная кладовая.2 утепленные лоджии — дополнительное пространство для зоны отдыха или кабинета.Идеальная инсоляция: окна выходят на разные стороны во двор (на детскую площадку). Утром солнце с одной стороны, вечером — с другой: дома всегда светло, при этом нет изнуряющей жары, что экономит расходы на кондиционирование.🛠 КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ И ИНЖЕНЕРИЯ:Ремонт делали для себя, добротно и надежно:Полы выведены по лазерному уровню, постелен качественный ламинат.Натяжные матовые потолки во всех помещениях.Надежная медная электропроводка.Качественные алюминиевые радиаторы, 3-створчатые ПВХ-окна.Паяные полипропиленовые трубы, установлены 4 счетчика.Для комфорта в любое время года: установлены 3 сплит-системы и бойлер на случай плановых отключений горячей воды.🏢 О ДОМЕ И БЕЗОПАСНОСТИ:Территория двора закрыта: въезд через шлагбаум (всегда есть место для вашего авто), вход по чипам.Видеонаблюдение по периметру и в доме.Пассажирский и грузовой лифты, просторная колясочная и велопарковка.Во дворе аккуратная закрытая площадка для ТБО под навесом.Современная детская площадка прямо во дворе.📍 ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ У ДОМА:Отдых: 5 минут пешком до бульвара Черняховского, 10 минут до набережной, пляжа и к/т «Нептун».Покупки: прямо в доме — пункты Оzоn и WВ , пекарня, «Красное&Белое», «Белорусские продукты», , салоны красоты. Напротив — рынок со свежими овощами, фруктами, мясом и рыбой. Рядом супермаркеты «Табрис», «Магнит»,Для жизни: школы, детские сады,  больницы, аптеки, отделения Сбербанка — все в шаговой доступности.📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:1 взрослый собственник.В собственности более 8 лет (с января 2018 года).Без обременений, долгов и перепланировок.Площадь, этаж и адрес полностью соответствуют выписке из ЕГРН.Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку.📞 Звоните или пишите в сообщения!Показы по предварительной договоренности в удобное время. С удовольствием отвечу на все вопросы!