3-к кв. Краснодарский край, Новороссийск ул. Черняховского, 19 (101.9 м²)

Продажа от собственника! Без комиссий и переплат. Продается светлая, теплая и идеально спланированная 3-комнатная квартира в одном из лучших районов города — ЖК Каскад. Дом монолитный, сейсмоустойчивый, построен по индивидуальному проекту. Всего 10 минут неспешной прогулки — и вы на набережной с чистым пляжем, видом на море и храмом-маяком Петра и Февронии! ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ: Огромная кухня-гостиная 29.1 м² — квартира формата Евро-4, где комфортно соберется вся семья и гости. Изолированные комнаты правильной формы — легко расставить любую мебель. Раздельный комфорт: 2 санузла и вместительная кладовая. 2 утепленные лоджии — дополнительное пространство для зоны отдыха или кабинета. Идеальная инсоляция: окна выходят на разные стороны во двор (на детскую площадку). Утром солнце с одной стороны, вечером — с другой: дома всегда светло, при этом нет изнуряющей жары, что экономит расходы на кондиционирование. КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ И ИНЖЕНЕРИЯ: Ремонт делали для себя, добротно и надежно: Полы выведены по лазерному уровню, постелен качественный ламинат. Натяжные матовые потолки во всех помещениях. Надежная медная электропроводка. Качественные алюминиевые радиаторы, 3-створчатые ПВХ-окна. Паяные полипропиленовые трубы, установлены 4 счетчика. Для комфорта в любое время года: установлены 3 сплит-системы и бойлер на случай плановых отключений горячей воды. О ДОМЕ И БЕЗОПАСНОСТИ: Территория двора закрыта: въезд через шлагбаум (всегда есть место для вашего авто), вход по чипам. Видеонаблюдение по периметру и в доме. Пассажирский и грузовой лифты, просторная колясочная и велопарковка. Во дворе аккуратная закрытая площадка для ТБО под навесом. Современная детская площадка прямо во дворе. ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ У ДОМА: Отдых: 5 минут пешком до бульвара Черняховского, 10 минут до набережной, пляжа и к/т Нептун. Покупки: прямо в доме — пункты Ozon и WB , пекарня, Красное&Белое, Белорусские продукты, , салоны красоты. Напротив — рынок со свежими овощами, фруктами, мясом и рыбой. Рядом супермаркеты Табрис, Магнит, Для жизни: школы, детские сады, больницы, аптеки, отделения Сбербанка — все в шаговой доступности. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: 1 взрослый собственник. В собственности более 8 лет (с января 2018 года). Без обременений, долгов и перепланировок. Площадь, этаж и адрес полностью соответствуют выписке из ЕГРН. Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку. Звоните или пишите в сообщения! Показы по предварительной договоренности в удобное время. С удовольствием отвечу на все вопросы!