Дом 204,8 м² на участке 13,4 сот.

Прoдаём нaш cемeйный дом с большим плодовым cадoм в Рязани, нa улице Пoкрoвcкoй, 49. Здecь мoжнo жить c городcкими удобcтвaми, зaвтpакать под виногpaдом и собиpaть яблoки в coбcтвeнном сaду.Дом площадью 204,8 м², двa этажa. Участок — 13,36 coтки, полнocтью огоpoжен. Mы купили дoм в 2004 гoду и влaдeeм им ужe 22 годa. Продaём в связи с пepеездом в другой город по работе.О ДОМЕРеконструкция завершена в 2026 году. Получен новый технический паспорт, изменения зарегистрированы. Дом готов для проживания — можно заехать и постепенно обустраиваться под свой вкус. Фасад пока без финишной отделки, это видно на фотографиях.Пять жилых комнат: гостиная, комната с библиотекой, две спальни и кабинет со спальным местом. Отдельная просторная кухня-столовая, где удобно собираться всей семьёй.На первом этаже ванная и туалет раздельные. В ванной есть и ванна, и душевая кабина. На втором этаже — совмещённый санузел.В двух спальнях второго этажа в 2025 году установлены современные сплит-системы. Пластиковые окна, радиаторы отопления с запасом мощности и термодатчиками. В кухне, ванной и туалете первого этажа — водяные тёплые полы.ГОРОДСКИЕ КОММУНИКАЦИИПодключены центральные водопровод, канализация и газ. Отопление — газовый котёл, горячая вода — газовая колонка «Нева», плита также газовая.Проводной интернет «Ростелеком», телевидение Wink. Есть видеонаблюдение с записью в облако и на карту памяти. Круглогодичный подъезд.САД, КОТОРЫЙ УЖЕ ВЫРОСЗдесь не нужно годами ждать, пока маленькие саженцы превратятся в сад. На участке растут взрослые яблони, сливы, в том числе чернослив, вишни, жимолость, обычная и ремонтантная малина, красная и чёрная смородина, разные виды крыжовника, арония и орех.Весной сад цветёт, летом можно собирать ягоды прямо с куста, а осенью — свои яблоки и сливы. Есть огород, две теплицы и водопровод для полива.Под виноградной беседкой стоит стол — приятное место для летних завтраков и вечернего чая. На участке газоны, гортензии, ирисы, тюльпаны, ель и бальзамическая пихта. Для занятий на свежем воздухе установлены турник и брусья.В дальней части участка уже выросли боярышник, рябина, берёза и дуб. Залит фундамент 4 × 6 м под будущую баню. Саму баню построить не успели, зато берёзовые и дубовые веники уже можно заготавливать свои.ПОСТРОЙКИ И МЕСТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯНа участке две отдельные постройки: • мастерская 4 × 6 м с подвалом для хранения овощей и домашних заготовок; • здание из газосиликата 3 × 5 м для хозяйственных и технических нужд.В конце участка есть калитка в сторону пруда и небольшого леса. Спуск к пруду пока не благоустроен. Это территория за пределами участка.ВСЁ НУЖНОЕ РЯДОМВ районе есть «Магнит», «Пятёрочка», «Чижик», аптеки, школы, детские сады и остановки общественного транспорта. От дома есть прямая пешеходная тропинка в сторону магазинов и инфраструктуры — около 100 метров до выхода к ней, без большого обхода.С соседями у нас сложились доброжелательные отношения. Для нас это место много лет было домом, где есть пространство и для семейной жизни, и для сада, и для отдыха.О ПРОДАЖЕДом и земля в собственности, документы оформлены, зарегистрированных жильцов нет. Значительная часть обстановки может остаться по договорённости (заезжай и сразу живи)— конкретный состав обсудим на просмотре.Звоните или пишите. Расскажем о доме, договоримся о просмотре и покажем сад — у него в каждом сезоне своё настроение.