Дом 160,5 м² на участке 9 сот.

Дoм-дуплeкс 160,5 м², 4 cпальни, бaня, 9 сoток — река Kудьма 20 м.Пpодaётся двуxэтaжный дoм-дуплeкc площaдью 160,5 м² c oтдeльным вxодом и сoбствeнным учacткoм 9 сoток. Ещё 0,87 coтки находятcя в пpоцеccе oфoрмлeния, oплатa произвeдена.C cоceдней чаcтью дoма тoлькo oднa общaя стенa.Beсь дуплeкс стрoился для ceбя. При проектировании большое внимание уделялось приватности: общая стена дополнительно звукоизолирована, а жилые помещения двух частей дома максимально разделены друг от друга.Соседи спокойные и доброжелательные.Дом построен из клеёного бруса толщиной 200 мм, введён в эксплуатацию в 2014 году и использовался для круглогодичного проживания.В доме много естественного света, установлены качественные пластиковые энергосберегающие окна.ПланировкаПервый этаж:кухня-гостиная — 30,1 м²; ванная комната — 8,7 м²; просторная прихожая с системой хранения; постирочная/кладовая с системой хранения — 10,8 м²; крытая терраса — 16 м².Второй этаж:4 изолированные спальни — 16; 15,7; 13 и 12,8 м²; санузел — 3,9 м².Тёплые полы в прихожей и обоих санузлах.В доме установлены 2 кондиционера: в кухне-гостиной и основной спальне.Конструкция стен, полов и потолков позволяет без сложных и дорогостоящих переделок провести косметический ремонт и оформить интерьер полностью под свой вкус.Участок и дополнительные строения:Участок благоустроен и озеленён: газон, взрослые сосны, дорожки, зона отдыха и мангальная зона.На участке растут яблони, вишни, облепиха, малина и смородина.Кроме дома, есть:теплая баня 6 × 4 м с парной и дровяной печью; холодная мастерская 4 × 4 м; отдельное холодное помещение для садовой техники, генератора и велосипедов.Общая площадь всех строений на участке — около 206 м².На собственной территории предусмотрена парковка на 2 автомобиля. Благодаря широкой асфальтированной улице рядом с домом можно дополнительно припарковать ещё 3–4 автомобиля.До реки Кудьмы — около 20 м, до заповедного леса — около 50 м.Закрытый, тихий и безопасный посёлок, въезд через шлагбаум, широкие асфальтированные улицы, детская площадка, видеонаблюдение общих зон.Коммуникации и оборудование центральное водоснабжение; магистральный газ; электричество; проводной интернет; автономная очистная станция — откачка не требуется, обслуживание примерно 2 раза в год.Конструкция дома:стены — клеёный брус 200 мм; фундамент — ленточно-свайный, бетонный, армированный; кровля — гибкая черепица; деревянные утеплённые перекрытия; пластиковые энергосберегающие окна.Оборудование:напольный газовый котёл ВАХI; бойлер косвенного нагрева — 200 л; бензиновый генератор на случай отключения электричества — 6 кВт; 2 кондиционера; электрика Lеgrаnd.Котельная расположена в отдельном помещении с собственным входом, не входит в площадь дома и используется как общая техническая зона для обеих частей дуплекса.Что остаётся:Дом продаётся со всей мебелью, бытовой техникой, оборудованием, посудой и всем необходимым для проживания.В том числе остаются:стиральная машина; сушильная машина; парогенератор; микроволновая печь; встроенный духовой шкаф; встроенная посудомоечная машина; 2 телевизора; холодильник; отдельная морозильная камера; газонокосилка; триммер; мангальный комплекс; мебель и посуда.Можно заехать и жить сразу, без необходимости покупать основную технику и заниматься обустройством дома.Документы:Один собственник с момента строительства, обременений нет, быстрая сделка. Возможен торг при просмотре.Причина продажи — переезд в другой город.