Коттедж 527 м² на участке 8 сот.

Уникальная усадьба 530 м² у oзeра | Бароккo, баcсейн, баня, 5 спaлeнPедкоe пpeдлoжeние для тех, кто ищeт не пpoсто загородный дом, a нaстoящую чacтную уcaдьбу в чeрте города. 530 м², 3 уpовня, 5 спaлен, басceйн, сaунa, камин, зимний сaд, cпоpтзaл, кoнцepтный зaл, гapaж и уникaльный паpaдный xoлл в cтиле бapокко с сусальным золотом и настоящими произведениями искусства. Энгельс, район урочища Тинь-Зинь. Дом расположен в одном из самых живописных и уединённых мест города — рядом с лесопарковой зоной на берегу озера Став. При этом до центра Энгельса — около 10 минут, до центра Саратова — около 20 минут на автомобиле. Здесь удивительным образом сочетаются приватность загородной усадьбы и удобство городской жизни.Дом.Большой капитальный дом площадью 530 м², построенный в 1995 году по индивидуальному проекту. Дом имеет 3 полноценных уровня, при этом проект изначально предусматривал возможность устройства дополнительного, 4-го уровня и установки лифта. Это не типовой коттедж, а индивидуальная усадьба с архитектурными и интерьерными решениями, которые сегодня практически невозможно повторить. При строительстве использовано около 200 000 кирпичей, 60 плит перекрытия и 160 блоков ФБС, крыша крыта вечным пищевым алюминием. В доме большое количество арочных проёмов, просторные помещения и высокие потолки.Особая гордость дома — парадный холл в стиле барокко, с действующим камином, украшенный сусальным золотом, скульптурами и оригинальными списками художника Игоря Соболева на холстах.ПЛАНИРОВКА: Цокольный этаж:· спортивный зал;· концертная студия;· кухня;· хозяйственное помещение;· котельная;· сейфовая комната;· защищённое помещение;· гараж со смотровой ямой.1 этаж:— сауна; — бассейн; — душевая; — санузел; — комната отдыха; — просторный парадный холл; — зимний сад; — столовая-кухня; — санузел.2 этаж:— 5 спален: 28 + 28 + 24 + 24 + 20 м²; — санузел; — 2 балкона.В доме также есть действующий камин, зимний сад, бассейн, баня, спортивный зал, концертный зал, резервный колодец, сейфовая комната и защищённое помещение.ТЕРРИТОРИЯУчасток непосредственно вокруг дома — 8 соток.Дополнительно через дорогу расположен собственный сад с плодовыми деревьями, находящийся в непосредственной близости от берега озера Став.Для автомобилей предусмотрены гараж со смотровой ямой и дополнительный навес во дворе.ЛОКАЦИЯОдин из главных плюсов объекта — сочетание природы и доступности.🌳 рядом лесопарковая зона и урочище Тинь-Зинь🌊рядом берег озера Став🚗около 10 минут до центра Энгельса🚗около 20 минут до центра Саратова🚌около 250 метров до остановки общественного транспорта🌉рядом старый мост Саратов–ЭнгельсПри этом сам дом создаёт ощущение полного уединения и загородной жизни.ОКРУЖЕНИЕУлица отличается спокойствием и ухоженностью. Здесь расположены частные домовладения, в том числе дома известных жителей Саратова и Энгельса. Территория регулярно обслуживается, зимой своевременно очищается от снега.КОМУ ПОДОЙДЁТЭтот дом создан для большой семьи, которая хочет иметь простор, приватность, собственную территорию и атмосферу загородной усадьбы, но при этом не хочет отказываться от близости к городской инфраструктуре.Дом позволяет не только комфортно жить большой семьёй, но и принимать гостей, проводить семейные торжества, деловые встречи и мероприятия.Это объект с характером и историей — дом, который сложно сравнивать с обычными коттеджами.ДОКУМЕНТЫ1 взрослый собственник.Без долгов и обременений.Документы готовы к сделке.