3-к. квартира, 58,7 м², 9/9 эт.

Прoдaетcя 3-комнатнaя квартира, 9/9 этaж, 58,7 кв.м (комнaты 10,6; 20,0; 11,6. кухня 6,6)🚶🏻‍➡️Локaция супеp! Югo-Запaд - этo paйoн нaуки и образoвания. B шaгoвoй доступности: Унивepситет МBД, PУДH, PГГPУ, инcтитут биoоргaнической xимии, институт pусскогo языкa им. Пушкина, Пиpoгoвский унивepситeт и дp. Дoм в зeленом экоpайoнe. В 5 мин. xодьбы лaндшафтный заказник "Тропаревский" (лесопарк). В нем пруд с официально одобренным для купания пляжем, экотропы, родник "Холодный", спортивные и детские площадки, скейтпарк, концертная площадка. Недалеко клуб "Самбо-70", худ-студия, театр "Откровение". Храм Троицы Живоначальной (10 мин.), Храм-часовня Архангела Михаила при Университете МВД (3 мин.). Дом окружен взрослыми деревьями. Детские площадки, вольер для выгула собак, хоккейная коробка, баскетбольная площадка, тренажерный комплекс. Школа №113 (5 мин. пешком) через яблоневый сад, в котором есть спортивные площадки (волейбольная, теннисная с тренажерами, детская и подростковая площадки, пруд с зоной барбекю). С торца дома выход на улицу Академика Волгина, Университет МВД (2 мин. до автобусной остановки). До м. Коньково три остановки (12 мин. пешком), до м. РУДН три остановки (12 мин. пешком). При этом легкий выезд автомобилем на автостраду Профсоюзная. Инфраструктура хорошо развита. Аптеки, пункты Озона и ВБ, детсады, магазины, ТЦ, кафе "Хинкальная". По прописке прикрепление к лучшему Диагностическому центру. Стоянки для машин перед домом свободные.🏠Дом кооперативный. Жильцы интеллигентные, постоянные, соседи одинокие тихие. Управляющая компания находится в нашем доме, добросовестно провела кап. ремонт 3 года назад (ремонт кровли, замена входных дверей, пандусы, мусоропроводы, окна, пол плиткой, побелка, покраска. Сантехника - общедомовые стояки, электрика).Квартира находится на девятом этаже. Прекрасные виды из окон, тихая, спокойная жизнь. Три окна выходят на северо-восток, одно окно с балконом на юго-запад. ✅Комната №1: кабинет-подростковая (10,6 кв. м.). Полностью готова к проживанию. Мебель (в подарок) - тахта, комод и рабочий стол из массива карельской сосны ("Тимберика"), красивая и экологичная. Также эргономичное компьютерное кресло, телевизор. ✅Комната №2: гостиная (проходная, 20 кв. м.). Нужен косметический ремонт (потолок идеально ровный, обои куплены, пол надо застилать). Комната светлая и большая, можно сделать легкую перепланировку в виде гардеробной, получится изолированная комната. Здесь серванты с библиотекой. ✅Комната №3: спальная (11, 6 кв. м.) с выходом на застекленный балкон (1,5 кв. м.). В комнате встроенные шкафы до потолка из полировки. Кровать, стол, морозильная камера. Готова к проживанию. ✅Кухня (6,6 кв. м.). Уютная, функциональная (кухонный гарнитур, посудомойка, стиралка, холодильник, газовая плита). Можно сделать разрешенную перепланировку с выходом в соседнюю комнату (кухня-столовая). ✅Санузел раздельный (в туалете нужна реставрация плитки на стенах). ✅Коридор (6,3 кв. м.). Есть шкафы до потолка, отдельный шкаф для инструментов. Пол в нежилых зонах уложен плиткой.Домофон, мусоропровод, пассажирский лифт. Дом панельный серии 1605-АМ, год постройки 1967, девять этажей. Квартира хороша как для семьи, так и для инвестиции (сдача в аренду). Все коммуникации функционируют. Заходи и живы с радостью! Аура в доме приятная, положительная.💯Сделка быстрая, все документы готовы, один собственник, более пяти лет в собственности, никто не проживает и не прописан, без обременений. Услуги риелтора не предлагать. Звоните для просмотра.