3-к кв. Москва ул. Маршала Захарова, 21К1 (62.2 м²)

Просьба к риелторам, ищущим клиентов: пожалуйста, не звоните. Квартира с узаконенной перепланировкой! До метро 10 минут пешком. Собственность: - 2017 г. приобретена по договору купли-продажи с ипотекой (погашена, мат. капитал не использовался). Покупали в браке, согласие супруги на продажу имеется. - 2002 г. приватизация. Альтернатива на бОльшую площадь с нашей доплатой без ипотеки. Активно смотрим в нашем или близлежащих районах, подходящие квартиры есть. Актуальная планировка (перепланировка согласована с МЖИ): 2 изолированные спальни: 13,4 м, и 11,5 м; гостиная 19,9 м объединена с кухней площадью 9,6 м, в результате получилось огромное светлое удобное для общения семьи пространство гостиная-кухня-столовая площадью 29,5 кв. м. - Квартира-распашонка, окна с обеих сторон выходят во двор; - Капитальный ремонт квартиры в 2020 г. делали качественно и красиво под себя; - В квартире заменена вся электропроводка, немецкие выключатели и розетки; розетки расположены эргономично и в большом количестве; установлены УЗО (устройства защитного отключения). - В квартире сделана шумо- и теплоизоляция со стороны соседей, боковой стены дома и на полу. Поэтому в квартире не слышно соседей. Соседей снизу шумы тоже не беспокоят; - В каждой комнате установлена сплит-система (кондиционер); - Входная дверь с шумоизоляцией; - Кухня со встроенной техникой: холодильник, морозильная камера, микроволновая печь, варочная панель, духовка, посудомоечная машина, стиральная машина со встроенной сушилкой хороших марок - Bosch, Aeg и т. д.; - В интерьере сочетаются эстетика, практичность и эргономика; - Радиаторы отопления Arbonia; - Шкафы на кухне и в ванной марки "Стильные кухни"; - Немецкие окна с усиленной шумоизоляцией; - Детская "шведская стенка" + турник в одной из спален; - Во всей квартире на полу, кроме мокрых зон, положена инженерная доска из натурального дерева; - Итальянские дизайнерские люстры; - Удобные системы хранения шкафов IKEA во всех комнатах (гостиной, спальнях), есть секции для хранения верхней одежды, вместительные полки, отдельные полки под хранение обуви; - На просторной утепленной лоджии (площ. 6,2 кв. м) пластиковые окна и пол с подогревом. В ванной комнате установлена система защиты от протечек Нептун. При желании вся мебель и бытовая техника остаются. Дом расположен рядом с красивейшим дворцовым комплексом Царицыно, окруженным огромным благоустроенным парком. Во дворе в двух минутах ходьбы расположены 2 школы и 1 детский сад; Всегда есть парковочные места.