Дом 81,6 м² на участке 39 сот.

Пpодaeтcя уютный дом 81,6 м² нa учaстке 39 сотoк (с. Tрoицкoе)🏠 Продаю проcтopный, пoлнoстью готовый к пpоживaнию дoм в экoлoгичеcки чистом и paзвитом селe Tроицкoe (Нeклинoвский paйон).Этo идеальный вaриант для ceмьи, котopaя ценит пpoстop, тишину и xoчет вести xозяйствo, нe oтказывая cебe в кoмфoрте городской инфраструктуры.📐 О доме:· Общая площадь: 81,6 кв.м.· Участок: 39 соток (межевание проведено, огорожен по всему периметру).· Планировка: Отдельная кухня, просторный зал, две изолированные спальни, коридор (прихожая), совмещенный санузел и проходная комната (гардеробная).· Коммуникации: · Отопление: газовый котел + новые радиаторы (разводка пропиленом). · Дом газифицирован. · Электрика: полностью новая, медная проводка. · Вода: своя, из собственного колодца, заведена в дом. · Окна: ПВХ.🛠 Состояние и ремонт:Дом в отличном состоянии, заходи и живи!· Сделан капитальный ремонт дома. · Свежий капитальный ремонт кровли.· Качественный свежий ремонт внутри дома.· Остается: мебель, техника, бытовые принадлежности, а также много садового и хозяйственного инструмента (все включено в стоимость).🏡 Постройки на участке (все зарегистрированы и отремонтированы):· Гараж со смотровой ямой.· Летняя кухня.· Сарай, погреб.· Уличный туалет и душ.· Кирпичный курятник (бонус: курочки-несушки в подарок!).🌳 Участок и природа:Огромный огород для фермерства, плодоносные деревья (яблони, вишни, орех). Виноград. Участок огорожен по всему периметру и отлично подойдет для разведения домашнего скота. Соседи спокойные, и всего с двух сторон (одни напротив через дорогу, вторые сбоку).📍 Локация и инфраструктура:Село очень развитое, при этом дом находится в тихом, уединенном месте.· Транспорт: Рядом остановка. До Таганрога всего 20 минут езды. Регулярно ходят маршрутки до Таганрога и до районного центра (село Покровское). Удобная транспортная развязка.· Социальные объекты: Новая школа, детский сад, почта, строительный магазин.· Магазины: «Магнит», «Пятерочка» и множество других.· Природа: Река Миус (рыбалка и отдых), родники с чистой водой.· Рядом: Районный центр — село Покровское.Это редкое предложение, где сочетаются большой участок, качественный ремонт и развитая инфраструктура. Звоните, покажу дом в удобное время! Продажа от собственника, без агентов и комиссий. Чистая юридическая сделка. Документы в полном порядке. Маткапитал не использовался, два взрослых собственника.