Свободного назначения, 140 м²

Kоммеpчecкая площадка в Дивномоpскoм под cтpоительство | дo 140 м² Прeдлaгaeтcя в долгосрoчную аpeнду земельная площадка под cтpоитeльcтвo кoммepческого объектa в уже сфoрмировaннoй торговой локaции в Дивнoмоpcкoм.Этo нe учaсток «нa пеpспективу». Рядoм уже pабoтают действующие коммерческие объекты, сформирован постоянный клиентский поток, а в высокий туристический сезон трафик существенно увеличивается. Площадь размещения — от 20 м2 до 140 м². Возможна аренда части территории в зависимости от формата и масштаба проекта.ЛОКАЦИЯ Площадка расположена в районе, где одновременно формируется несколько источников трафика: — плотная жилая застройка; — круглогодичный пансионат напротив; — гостиничный сектор в непосредственной близости; — постоянный поток местных жителей; — высокий туристический трафик в сезон; — удобный подъезд для поставок и разгрузки. В непосредственной близости уже работают «Красное & Белое» — одна из двух точек сети в Дивноморском, Оzоn, Яндекс Маркет и автомобильный магазин. Коммерческая зона сформирована собственником. Действующие арендаторы создают взаимный клиентский поток, поэтому новый бизнес получает возможность разместиться не в изолированной точке, а внутри уже работающего торгового кластера. Одно из ключевых преимуществ — ограниченное предложение коммерческих площадей непосредственно в данном квартале.ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА Площадку можно рассматривать как для размещения собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного проекта: строительство легковозводимого коммерческого объекта с последующей сдачей отдельных помещений арендаторам. Указанные показатели являются расчётными ориентирами и не гарантируют доходность. Итоговая экономика зависит от стоимости строительства, конфигурации объекта, фактической арендной ставки, заполняемости и эксплуатационных расходов.ВОЗМОЖНЫЕ ФОРМАТЫ Площадка позволяет рассматривать различные коммерческие концепции с учётом разрешённого использования территории, ПЗЗ и необходимых согласований. Розничная торговля: продуктовый магазин, пекарня, специализированная торговля, ПВЗ, торговый ряд или несколько отдельных помещений. Общественное питание: кафе, кофейня, пекарня, fаst саsuаl, стрит-фуд и другие востребованные форматы. Сфера услуг: салон красоты, сервисный центр, ремонт техники, бытовые услуги, прокат, офис обслуживания клиентов. Также могут рассматриваться модульные и иные форматы использования территории — при условии соответствия градостроительным регламентам и получения необходимых согласований.ПОЧЕМУ ЛОКАЦИЯ ИНТЕРЕСНА ДЛЯ БИЗНЕСА Главное преимущество площадки — сочетание круглогодичного локального спроса и выраженного сезонного туристического потока. Коммерческая активность здесь уже существует: работают действующие арендаторы, сформирован привычный маршрут жителей и гостей района, а новый объект может дополнять существующий торговый кластер. Дополнительные преимущества: площадь до 140 м², долгосрочная аренда, официальный договор, возможность размещения легковозводимых конструкций, жилой и гостиничный сектор рядом, удобная логистика и возможность реализации проекта как под собственный бизнес, так и под последующую аренду.УСЛОВИЯ Площадь — до 140 м². Аренда — от 50 000 ₽ в месяц. Формат — долгосрочная аренда. Договор — официальный. Возможна индивидуальная конфигурация площади в зависимости от концепции арендатора или инвестора.По запросу предоставим дополнительную информацию по расположению, параметрам площадки и возможным вариантам размещения объекта. Звоните или пишите. Обсудим ваш проект, необходимую площадь и оптимальную модель использования площадки.