Дом 196 м² на участке 4 сот.

🏡 Дом 196 м² нa учаcткe 4 сот. (Зeмля в собственнoсти)Пpодаeтся cовpeменный 2-этaжный дoм мaнcaрдного типa плoщaдью 196 кв. м. Дом раcпoлoжeн в oтличном paйoнe (всегo 30 мeтров от Бештaугорскoго шоссе, ул. Бeгoвая). Строился кaк для cебя из выcoкoкaчественных мaтeриaлoв, c сoблюдeниeм всeх строительных норм (при необходимости готовы показать все фото/видео процесса стройки).📋 Основные характеристики и планировка:* Участок: 4 сотки, земля находится в собственности (не аренда).* 1 этаж: просторная кухня, уютная гостиная, 2 изолированные спальни, санузел, прихожая, гардеробная, кладовая и дополнительный хоз. блок у второго выхода.* Мансардный этаж: 2 изолированные комнаты, второй санузел и вместительная кладовая.🏗️ Конструктив и надежность здания:* Безопасность: дом укреплен мощным сейсмопоясом и несущими колоннами.* Стены: качественное утепление термопанелями, фасад облицован долговечной клинкерной плиткой.* Кровля: металлочерепица с хорошим утеплением.* Состояние: выполнена качественная предчистовая отделка (стены готовы к финишным покрытиям). По всему первому этажу (в гостиной, кухне и ванной) разведен теплый пол.🔌 Коммуникации (все заведены и подключены):* Электричество: 3-фазное подключение (380 В), разводка выполнена надежным медным кабелем.* Отопление: индивидуальное газифицированное, установлен экономичный 2-контурный котел.* Вода и канализация: центральное водоснабжение и центральная канализация (никаких септиков!).* Интернет: высокоскоростное оптоволокно.📍 Инфраструктура и благоустройство:* Подъезд к дому полностью заасфальтирован.* Развитый район: всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности.🤝 Условия сделки:* Продажу ведет агентство недвижимости "Ника".* Гарантируем полное юридическое сопровождение сделки под ключ.* Реальному покупателю — возможен обоснованный торг.Показ объекта организуем в любое удобное для вас время. Звоните или пишите в чат, чтобы задать вопросы и записаться на просмотр!