Дом в Ставропольский край, Пятигорск ул. Матвеева, 27 (225 м²)

Продается участок с домом (уютное гнездышко на 225 кв.м.) без внутренней отделки - поле для вашей фантазии в интерьерах дома. Все в собственности 1 владельца, узаконено, нет обременений и прописанных. Спокойный зеленый район Горапост, новые дороги, утром поют птицы, вид на гору Бештау. Хорошие соседи. 3 мин. до школы, института и церкви с живописным двором. В 5-7 мин пекарни, ПВЗ, гастрономы, цветочный, аптеки, минирынок и сама гора Пост. 1) Участок 4,5 сот (земли населенных пунктов, ИЖС) кад. 26:33:100339:31 - длина 35 м, фасадная сторона 12,5 м, фасад дома 8 м. Въезд на 2 авто 4,5 * 11 м. Затем еще внутр. двор 26 кв.м. + хозпостройка (после ее сноса площадь дворика удвоится). Садик за домом 150 кв.м. (с дренажом от грунтовых и талых вод). Входы в дом, в мансарду и подвал раздельные. 2) Дом кирпичный (жилой дом, назначение жилое), кад. 26:33:100339:60 1-й этаж - 171,5 кв.м. (монолитн. фундамент, полы и перекрытия, стены - отделочный красный + забутовочный кирпич, пластик. окна) На плане: Прихожая (1 окно) 12,4 кв.м., выс. 3 м Комн. 1 (2 окна) 16,5 кв.м., выс. 3 м Комн.2 (1 окно) 10,4 кв.м., выс. 3 м Комн.3 (столовая, 2 окна) 30,3 кв.м., выс.3,4 м Комн. 4 (1 окно) 10,9 кв.м., выс. 2,8 м Котельная (1 окно) 4,5 кв.м., выс. 4 м Стены комн. 1-4, прихожей, котельной толщ. 55 см (бутов. кирпич + утепление + отделочн. красн. кирпич). Комн.5 (2 окна) 16,3 кв.м., выс. 2,8 м Комн.6 (1 окно) 13,1 кв.м., выс. 2,8 м В комн. 5-6 стены 75 см: саман + силикат. кирпич + отделочн. красный кирпич. Туалет (1 окно) 1,6 кв.м., выс. 3,4 м Ванная (1 окно) 7,2 кв.м., выс. 2,9 м Подвал (бетон, ниши под полки) 11,5 кв.м., выс. 2 м Ниши столовой для полок выс.2,9м * дл. 6,5м * глуб. 40 см. Коридоры, гладильная 18,3 кв.м. 3) Дом 2-й этаж - мансарда каркасн., стены и кровля утеплены - 53,6 кв.м. + крытая терраса 46 кв.м. (вся кровля утеплена, нет звука дождя), где можно добавить перегородки и нарастить мансарду. 1) Комната-мастерская (2 окна) 32,3 кв.м., выс. 3 м 2) Комн. с видом на г. Бештау (3 окна) 18,9 кв.м., выс. 2,7 м 3) Душ/туалет, 1 вент. окно 2,75 кв.м. На террасе кирпичный мангал. Дымоходы и вентканалы - труба 150 мм 6 шт., мангал автономный дымоход, потоки не смешиваются. Коммуникации: - новая электропроводка (прибор учета принят); - оптоволокно заведено; - на участке водопровод (прибор учета принят), трубы в дом заведены, - канализация центральн. (4 люка по двору); - газ в дом заведен (прибор учета до 2031 года, оплачены все расчеты, техусловия, ТЭО, сделан проект, сделаны подвод и разводка труб в доме). По проекту газоснабжения закуплены: - котел LEMAX Classic-40 (80000 руб.), в упак.; - проточная колонка Bosch WTD18 AME (60000 руб.), в упак.; - плита кухонная прованс Darina 1F8 2312 Bg (25000 руб.), в упак. Закуплены также: трубы теплых полов 300 м; батареи белые 9-10 шт.; акриловая ванна, полотенцесушитель, большая раковина с тумбой. Цена 12,5 млн. руб. Просмотры в любой день, звоните заранее.