Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Лесколовское с/пос, Журавлиное кп ул. Большая Озерная (365 м²)

Продается современный двухэтажный дом с чистовой отделкой и всеми коммуникациями в Токсово, КП Журавлиное, в 17 км от Санкт-Петербурга. Участок ИЖС. Дом зарегистрирован. КП газифицирован. Строили для себя по индивидуальному проекту. Идеальная планировка для комфортной жизни 3-4 человек. Кухня/гостиная - 65 кв.м. 4 спальни. Панорамное остекление. 7 контуров отопления. Система умный дом. Две террасы по 60 кв.м. каждая, еще одна 14 кв.м. 143 розетки и выключателя. Полтора километра кабелей и проводки. Две парковки на 5 авто (3 снаружи, 2 внутри). Парковка внутри - 8х7 метров. Подготовка под кровлю. Свой мини/лес на участке. Высажены сосны. Растут грибы. Общая площадь дома - 365 кв.м. Площадь участка - 12 соток. 1 этаж, Планировка, высота потолков 3.3 метра: - крыльцо (5 кв.м.) - холл (8 кв.м.) - гардеробная (7 кв.м.) - кухня/гостиная (65 кв.м. (!!!) с 2-мя выходами на террасу) - спальня 1 (17 кв.м. с выходом на террасу) - спальня 2 (14 кв.м. с выходом на террасу) - кладовая (9 кв.м.) - санузел (6 кв.м.) - крытая терраса (60 кв.м.) - котельная с отдельным входом (6,5 кв.м.) 2 этаж, Планировка, высота потолков 2.8 метра: - холл (8 кв.м. с выходом на террасу) - сауна (6 кв.м.) - спальня 3 (11 кв.м.) - спальня 4 с гардеробом (19 кв.м.) - санузел (9 кв.м. с выходом на террасу) - терраса с панорамным видом на поселок (60 кв.м.) - терраса при санузле (14 кв.м.) Теплые водяные полы (стяжка 10 см) 1-го этажа во всем доме. Все коммуникации и фитинги - Италия и Германия. Управление теплом - умный дом. Выполнено заземление. Электрика - Schneider. Стоят узо. Плоская кровля с разуклонкой. Мембрана - Технониколь. Финишное покрытие всего пола на 1-м этаже - микроцемент. Панорамные окна высотой 2,5 метра (рамы привозили из Германии). Кухонный остров 3.2 х 1.2 м. со встроенной посудомойкой и раковиной. Из отделки осталось доделать: - межкомнатные двери 2-й этаж - финишное напольное покрытие 2-й этаж - натяжные потолки (1-й и 2-й этаж) - свет (есть проект, все подведено, ждали потолки) - лестница на 2-й этаж (сейчас черновая, временная) Участок поделен на зоны, в 2021 году сделано террасирование (с вывозом грунта и завозом песка с последующей трамбовкой). Построено отдельное помещение под парковкой - 60 кв.м. Можно использовать как мастерскую, гараж, место для хранение садовой техники, спортзал, дополнительную котельную с газом, что угодно. При проектировании и выборе конкретного места на участке для "посадки" дома, приезжали в разное время года и замеряли, как встает/садится солнце зимой/летом, чтобы зимой светило внутри, а летом было скрыто крышей нижней террасы - от этого отталкивались в расчетах. Плоская кровля не требует ухода - снег не скапливается (см.фото). Продавать дом не планировали. Строили для себя. При росте курса $ цена будет расти. Подходит под семейную ипотеку.