2-к кв. Владимирская область, Владимир ул. Лакина, 1 (44.3 м²)

Продаётся 1/2 доля в двухкомнатной квартире с балконом по адресу: г. Владимир, ул. Лакина, д. 1, кв. 77. Кадастровый номер: 33:22:024162:440. О квартире и доме: 5-й этаж 5-этажного панельного дома (серия 1-464, 1969 г. постройки). Планировка: просторный зал 17,2 м² и спальня 13,8 м² (спальня проходная, вход через зал), кухня 5,8 м², совмещённый санузел 2,9 м² (ванна и туалет вместе), прихожая 2,9 м², коридор 1,7 м². Высота потолков - 2,52 м. Жилая площадь - 31 м². Балкон 2,3 м² примыкает к залу. Железобетонные перекрытия. Чугунная ванна. Металлическая входная дверь. Все коммуникации центральные, скрытая электропроводка. Квартира требует косметического ремонта - это отражено в цене, вы получаете объект в ликвидной локации по цене ниже рынка. Дополнительные удобства: • Организованная парковка перед домом, удобные подъезды на автомобиле. • Домофон. • Возможность подключения интернета. • Технический паспорт на квартиру имеется. Юридически чисто: • Обременений нет. • Преимущественное право второго собственника соблюдено - все необходимые уведомления направлены. • Сделка нотариальная. • Показ квартиры возможен в удобное время, состояние соответствует описанию. Почему это выгодное вложение: Рынок вторичной недвижимости Владимира за год вырос на 10,8%, средняя цена метра в городе достигла 122,2 тыс. ₽. Аналогичные квартиры с ремонтом в этом районе выставляются от 4 млн ₽ и выше. Ваша доля - это вход в растущий рынок с дисконтом. Инфраструктура - всё в шаговой доступности: • Образование: 3 детских сада - 77 (ул. Белоконской, 17а), 54 (пр-т Строителей, 12а) и его филиал 61 (пр-т Строителей, 8а) - в 5~8 минутах пешком. 2 школы - средняя школа 7 и профессиональный лицей 7 - в 8~10 минутах пешком. Владимирский государственный университет (ВлГУ) - в 5 минутах на транспорте и 10 минут решим ходом. • Транспорт: остановка НИКТИД в 1 минуте пешком (автобусы 4с, 7с, 9с, 14, 39, 54). Также рядом остановка Улица Белоконской на проспекте Строителей. Удобное сообщение с центром и другими районами города. • Магазины: Магнит, Пятёрочка, Чижик - в радиусе 5~10 минут. • Двор: детская и спортивная площадки, зелёные зоны для прогулок. • Тихий и благополучный район. Кому подойдёт: Инвестору для выкупа второй доли; покупателю, готовому стать единоличным собственником. Цена: 2 000 000 ₽, возможен торг. Прямая продажа от собственника.