3-к. квартира, 58,2 м², 2/5 эт.

### 3-комнатнaя квapтиpа 58,2 м² на 2 этаже в Камeнке — ул. Чкaловa, 25**Пpодаётcя простopнaя 3-кoмнaтная квартиpа в г. Kaмeнкa Пензeнской oблaсти по адpеcу: ул. Чкалoвa, д. 25.**Kвaртирa pacпoлoжeна на **удoбнoм 2 этаже 5-этaжного дoмa**. Отличный вapиaнт для ceмьи: не пepвый и нe пoслeдний этaж, пpи этoм нe приxoдится высоко подниматься пешком. Лифта в доме нет.**Площадь квартиры — 58,2 м² + застеклённый балкон около 3 м².** Итого: 61,2 м²Планировка включает:* кухня — **7,2 м²**; * комната 1— **15,2 м²**; * комната 2— **16,4 м²**; * комната 3— **12,7 м²**; * санузел (туалет )— **0,7 м²**; * санузел (ванная) — **2,0 м²**; * коридор— **4,0 м²**; * застеклённый балкон — **3,0 м²**;.Квартира **не угловая**, окна выходят на две стороны дома — во двор и на улицу. За счёт этого квартира хорошо проветривается и остаётся светлой и солнечной.В квартире установлены **пластиковые окна**. Балкон застеклён.Квартира ухоженная и пригодна для проживания. **Санузел требует обновления**, поэтому новый собственник сможет оформить его полностью под свой вкус.Отопление **центральное**, горячая вода есть, установлена **газовая колонка**.### Дом и территорияДом **панельный, 1974 года постройки**, 5 этажей. Находится в нормальном состоянии. В подъезде выполнен ремонт, установлена металлическая входная дверь с кодовым замком.Тихий двор, хорошие соседи. **С парковкой проблем нет — места возле дома обычно доступны.**### Всё необходимое рядомВ пешей доступности:* школы; * детские сады; * магазины; * аптеки; * Центральный универмаг; * остановки общественного транспорта.Также неподалёку ( 4 минуты пешком) находится **железнодорожная станция Сельмаш**, откуда можно уехать на пригородном поезде в сторону Пензы.### Что остаётся в квартиреПри необходимости новым собственникам может остаться имеющаяся мебель: кухня, кровати, шкафы и другая мебель. Всё обсуждается при просмотре.### ДокументыКвартира продаётся в связи с наследованием — у наследников есть собственное жильё, поэтому квартира продаётся.Вступление в наследство планируется **в начале декабря**. После оформления наследства квартира будет готова к продаже. Прописанных лиц нет.Возможна покупка **в ипотеку и с использованием материнского капитала**.📞 **Покажем квартиру по предварительной договорённости. Фотографии квартиры представлены в объявлении.**