3-к кв. Пензенская область, Каменка ул. Чкалова, 25 (61.2 м²)

### 3-комнатная квартира 61,2 м² на 2 этаже в Каменке — ул. Чкалова, 25 **Продаётся просторная 3-комнатная квартира в г. Каменка Пензенской области по адресу: ул. Чкалова, д. 25.** Квартира расположена на **удобном 2 этаже 5-этажного дома**. Отличный вариант для семьи: не первый и не последний этаж, при этом не приходится высоко подниматься пешком. Лифта в доме нет. **Площадь квартиры — 58,2 м² + застеклённый балкон около 3 м².** Итого: 61,2 м² Планировка включает: * кухня — **7,2 м²**; * комната 1— **15,2 м²**; * комната 2— **16,4 м²**; * комната 3— **12,7 м²**; * санузел (туалет )— **0,7 м²**; * санузел (ванная) — **2,0 м²**; * коридор— **4,0 м²**; * застеклённый балкон — **3,0 м²**;. Квартира **не угловая**, окна выходят на две стороны дома — во двор и на улицу. За счёт этого квартира хорошо проветривается и остаётся светлой и солнечной. В квартире установлены **пластиковые окна**. Балкон застеклён. Квартира ухоженная и пригодна для проживания. **Санузел требует обновления**, поэтому новый собственник сможет оформить его полностью под свой вкус. Отопление **центральное**, горячая вода есть, установлена **газовая колонка**. ### Дом и территория Дом **панельный, 1974 года постройки**, 5 этажей. Находится в нормальном состоянии. В подъезде выполнен ремонт, установлена металлическая входная дверь с кодовым замком. Тихий двор, хорошие соседи. **С парковкой проблем нет — места возле дома обычно доступны.** ### Всё необходимое рядом В пешей доступности: * школы; * детские сады; * магазины; * аптеки; * Центральный универмаг; * остановки общественного транспорта. Также неподалёку ( 4 минуты пешком) находится **железнодорожная станция Сельмаш**, откуда можно уехать на пригородном поезде в сторону Пензы. ### Что остаётся в квартире При необходимости новым собственникам может остаться имеющаяся мебель: кухня, кровати, шкафы и другая мебель. Всё обсуждается при просмотре. ### Документы Квартира продаётся в связи с наследованием — у наследников есть собственное жильё, поэтому квартира продаётся. Вступление в наследство планируется **в начале декабря**. После оформления наследства квартира будет готова к продаже. Прописанных лиц нет. Возможна покупка **в ипотеку и с использованием материнского капитала**. **Покажем квартиру по предварительной договорённости. Фотографии квартиры представлены в объявлении.**