Коттедж в Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское поселение, Большая Медведица кп проезд 2-й Медвежий, 27 (155 м²)

Современный одноэтажный дом 155 м² | Терраса 39 м² | Участок 10,17 сотки Светлый и спокойный загородный Дом для особенного уюта семьи. Дом строили для себя - и это видно не по словам, а по решениям. Здесь не экономили на том, что после покупки сложно или дорого переделывать. ПЛАНИРОВКА • две спальни по 16 м²; • кухня-столовая-гостиная 41,2 м²; • гардеробная 5,6 м²; • санузел 10 м² с окном; • две прихожие 5 м² и 12,8 м² с нишами для встроенных шкафов. Входная группа разделена на две части для сохранения тепла. КОНСТРУКЦИЯ И ИНЖЕНЕРИЯ Газобетон 40 см -самый широ массивная стена с хорошей теплоизоляцией и тепловой инерцией. Перекрытие утеплено 200 мм напыляемого ППУ — сплошным слоем без стыков и швов. Окна Veka Thermal, профиль 82 мм. Самый Толстый оконный профиль выбран для больших оконных проёмов дома. Он сохраняет тепло лучше. И такие никто нигде не ставит проверьте). В дом заведены вода и канализация, электрика разведена. Вода артезианская, питьевая, чистая, без взвесей. Герметичный пластиковый кессон, выводы для полива и подключения бани. Канализация - автономная станция биологической очистки Евролос-6. Фактурное широкое крыльцо - настоящая архитектурная композиция. Металлическая входная дверь с терморазрывом. Чердачная лестница Fakro. Кровля — металлочерепица. Фасад - декоративный камень White Hills Monte Кьяре. Отмостка облицована испанской нескользящей керамической плиткой. Водостоки заведены в ливнеприёмники. Вода через дренажные трубы выводится за пределы участка. После сильных дождей и таяния снега участок остаётся сухим. Абсолютно. ТЕРРАСА 38,85 М² Под общей крышей с домом. Пол - натуральная лиственница, обработанная маслом. По периметру терраса закрыта мягкими окнами. Из гостиной на неё выходят два панорамных окна 23 м, одно полностью открывается. В тёплое время гостиная и терраса фактически работают вместе. Однажды наша гостья сказала: У меня такое ощущение, что я сейчас стою внутри живой картинки из Pinterest. Здесь особенная мебель/свет/украшения - в этом доме картинки оживают. Чтобы жить. УЧАСТОК 10,17 СОТКИ Полностью благоустроен: газон, 20 туй, 40+ кустов роз, гортензий, ещё пионы и флоксы. Широкий монолитный въезд на 4 автомобиля. Особое впечатление производит парадная широкая лестница к дому. Отдельное крытое строение с биотуалетом, душем и умывальником с подогревом. Для дома разработан индивидуальный дизайн-проект с камином, 4D-визуализацией и рабочими чертежами. КП Большая Медведица: охрана, шлагбаум, интернет, освещение улиц, детская и волейбольная площадки. Рядом Золотая долина, Красное озеро, Снежный, Игора, лес и озёра. Дом зарегистрирован, присвоен адрес, есть домовая книга. Документы готовы к сделке. Красивый фасад видно сразу. А качество строительства становится понятным только спустя годы. Красоту дома вы увидите на фотографиях. Остальное покажу и объясню на просмотре. В этом доме Вы не будете доделывать. Вы будете жить.