2-к. квартира, 49,9 м², 7/12 эт.

Cвeтлaя двухкомнатная квaртира 49,9 м² в Мoскoвском рaйoнеПродаётcя уютнaя и cвeтлaя двухкомнатная квaртиpa общей площадью 49,9 м² в Москoвcком paйoнe Caнкт-Петербурга. Один взpослый cобственник, бeз oбpeменeний, приoбpетaлacь бeз использовaния cpедcтв мaтеpинcкoго кaпитала.Планировка:Две изолированные спальни — 16,1 м² и 15,5 м². Из комнаты (15,5 м²) есть выход на просторный застеклённый утеплённый балкон площадью 6,2 м². Кухня-прихожая общей площадью 15,1 м². Совмещенный санузел площадью 3,6 м².Состояние и оснащение: В квартире выполнен качественный ремонт в 2024 году. Мебель обновлялась в 2024–2025 годах. В 2026 году полностью заменена кухонная техника и гарнитур (в наличии фасад для посудомоечной машины, фартук и цоколь, пока не установлены). Установлены: посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, встроенная микроволновая печь, стиральная машина и холодильник. Вся мебель и техника остаются новым владельцам.О доме и безопасности:Серия дома: 137-я («свечка»). На этаже всего 5 квартир, соседи тихие. Два лифта (один из них грузовой), установлен домофон. Придомовая территория находится под видеонаблюдением системы «Безопасный город». Вид из окон — на зелёную зону без перспектив её застройки. Парковочные места всегда в свободном доступе. Высокий уровень приватности: квартира отделена от лифтового холла двумя закрывающимися на ключ тамбурами, в одном из которых предусмотрена система хранения. Капитальный ремонт инженерных коммуникаций уже проведён: в 2026 году во всём доме полностью заменены трубы водоснабжения и отремонтирована крыша.Дополнительное предложение: В собственности имеется капитальный гараж в шаговой доступности от дома. При желании покупателя он может быть дополнительно включен в сделку.Транспортная доступность и инфраструктура:До метро «Московская» — 20–25 минут пешком или 10 минут на автобусе. Рядом остановки общественного транспорта. Прямой удобный выезд на КАД и ЗСД. До аэропорта Пулково — 15 минут на автомобиле. Крупные гипермаркеты в 5–7 минутах езды: «Лента», «Спортмастер», «Максидом», Ноff. В пешей доступности (5–10 минут): школы, детские сады, взрослая и детская поликлиники, сетевые магазины («Пятёрочка», «Магнит»), аптеки, пекарни и пункты выдачи маркетплейсов.Окружение:В 15 минутах ходьбы находится живописный Пулковский парк. Благоустроенные дворы с современными детскими и спортивными площадками.