Автовесовая

Продаютcя здания прoходной и автовeсoвой с дейcтвующими вeсами 16 м и не дейcтвующими вecaми 12м — 3 000 000 pуб. г. Прокопьeвск, ул. 40 лeт Oктябpя, 14 ________________________________________ 📋 Чтo прoдаётся Двa нeжилых здания на oдном участкe — гoтовый кoнтpoльно-прoпуcкной кoмплeкс с вecoвым кoнтрoлем: 🔹 Здaниe автoвecoвой — 76,4 м² Kaдаcтpовый номeр: 42:32:0101010:350 - Автoвеcы 16 метpов действующие, с датчиками и терминалом. Готовы к взвешиванию больше грузов без дополнительных затрат. - Автовесы 12 метров не действующие. Резервные (фундамент, полотно, рычажный механизм) 🔹 Здание проходной — 33,2 м² Кадастровый номер: 42:32:0101010:280 Контрольно-пропускной пункт — контроль въезда и выезда уже организован. Общая площадь: 109,6 м² Цена: 3 000 000 руб. ________________________________________ 🟩 Земельный участок • Площадь: 38 760 м² (3,88 га) • Кадастровый номер: 42:32:0101010:541 • Аренда у КУМИ • Право выкупа под объектами недвижимости выбранной вами площади и конфигурации Это значит: выкупаете не весь участок 3,88 га, а ту часть, которая нужна под ваши объекты — площадку под зданиями и технологическую зону. Остальное можно оставить в аренде. Платите только за нужное. ________________________________________ ⚡ Коммуникации • Электричество: подключено, выделенная мощность до 300 кВт • Тариф: низкий (производственный) ________________________________________ 🏗 История использования Ранее на объекте работали: • пункт приёма лома чёрных и цветных металлов; • склад угля. Инфраструктура адаптирована под приём, взвешивание, сортировку и хранение сыпучих и металла. Подъездные пути, маневровая площадка, весовой комплекс — всё функционирует. ________________________________________ 💰 Что делаем перед продажей Оказываем услуги по снижению кадастровой стоимости участка и зданий. Два эффекта: 1. Снижение стоимости выкупа земли Выкуп у КУМИ рассчитывается от кадастровой стоимости. Ниже оценка — меньше платите. На 3,88 га экономия может быть значительной. 2. Снижение налогов Кадастровая стоимость — база для земельного налога и налога на имущество. Ниже база — меньше ежегодные расходы. Покупатель получает объект с оптимизированной налоговой нагрузкой. ________________________________________ 📊 Анализ преимуществ 1. Действующие весы 16 м — главное преимущество. Новые автовесы с монтажом и поверкой стоят сотни тысяч рублей. Здесь весы с датчиками и терминалом уже работают — старт без затрат на оборудование и установку. 2. Не действующие автовесы 12 метров - резервные (фундамент, полотно, рычажный механизм) 3. Готовый КПП-комплекс Проходная + весовая = схема «въезд — взвешивание — выезд». Не нужно строить контрольно-пропускной пункт с нуля. Логистика грузопотока организована. 4. Цена включает всё 3 000 000 руб. — это два здания, действующие весы, подключённое электричество 300 кВт и доступ к участку 3,88 га. По отдельности каждый элемент стоит дороже. 5. Участок 3,88 га — масштаб под любой формат • приём и переработка вторсырья, металла, угля, щебня; • открытые склады, логистические площадки; • производственные модули, навесы, ангары; • маневрирование больше грузов. 5. Электричество 300 кВт при низком тарифе Большинство промышленных площадок предлагают 30–50 кВт. 300 кВт — это станки, прессы, конвейеры, сортировочные линии. Низкий тариф снижает операционные расходы при круглогодичной работе. 6. Гибкий выкуп земли нужной площади Оформляете в собственность только ту часть участка, которая нужна. Остальное — в аренде. Оптимизация затрат на выкуп и налоги. 7. Инфраструктура уже адаптирована Объект работал как пункт приёма лома и склад угля. Подъезды, площадки, весовой контроль — не проект на бумаге, а работающая схема. 8. Локация в городе Прокопьевск, ул. 40 лет Октября — Первая линия!!! Удобный подъезд грузового транспорта, доступность для персонала и подрядчиков. ________________________________________ 📋 Сводка Параметр Значение Выгода Цена 3 000 000 руб. Весы, КПП, земля, электричество — в комплекте Автовесы 16 м, действующие Без затрат на закупку и монтаж Здания 109,6 м² Готовый КПП-комплекс Участок 38 760 м², право выкупа Масштаб под любой формат Выкуп Выбор площади и конфигурации Платите только за нужное Электричество до 300 кВт, низкий тариф Энергоёмкое производство Кадастровая стоимость снижение перед сделкой Меньше выкуп и налоги История приём лома, склад угля Инфраструктура готова ________________________________________ 🎯 Кому подойдёт • Приём лома и вторсырья — весы, КПП, площадка, история использования • Склады и хранение — уголь, щебень, инертные, металлопрокат • Переработка и сортировка — 300 кВт + большая территория • Производство — база с КПП, весами и энергоёмким подключением • Инвесторы — потенциал капитализации за счёт выкупа земли ________________________________________ 📞 Звоните или пишите в чат — предоставим документацию, фотографии объектов и организуем просмотр в удобное время.