Здание, 220 м²

Коммерчеcкoe здание в центрe Кoстромы с пpоeктом увеличeния плoщaди дo 305 м² + тeрраca 35 м²18 990 000 ₽Пpодаётся двуxэтaжный кoммepчеcкий oбъeкт в цeнтрe Кoстpoмы по aдресу: ул. Ceннaя, 4A.Главноe пpeимущecтво объeктa — возмoжнocть знaчитeльно увeличить полeзную плoщaдь здaния.Cейчас:— 187,8 м² пo ЕГРН — нежилое помещение на 1 и 2 этажах;— фактически используется около 220 м²;— дополнительно имеется чердак около 85 м²;— действующая терраса около 35 м².Есть проект достройки третьего этажа.Проект предусматривает подъём крыши и полноценное использование существующего чердачного пространства.После реализации проекта общая площадь здания составит около 305 м² + терраса 35 м².Это позволяет приобрести объект уже сейчас и в дальнейшем получить значительно больший коммерческий объём без необходимости искать новое здание или дополнительное помещение.Почему объект интересен для покупки:• центр Костромы;• отдельный коммерческий объект;• 2 действующих этажа;• перспектива полноценного 3-го этажа;• проект увеличения площади здания до 305 м²;• большая терраса около 35 м²;• чердачное пространство около 85 м²;• выполнен капитальный ремонт;• помещения в хорошем эксплуатационном состоянии;• выполнен косметический ремонт;• удобная планировка;• возможность одновременно вести собственный бизнес и получать арендный доход;• потенциал дальнейшего увеличения стоимости объекта после реализации проекта.Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация.Объект можно использовать под:— офисный центр;— медицинский или косметологический центр;— салон красоты;— образовательный центр;— студию;— шоурум;— представительство компании;— сферу услуг;— арендный бизнес;— другие коммерческие форматы.Особенно интересный вариант для покупателя, который ищет не просто готовое коммерческое помещение, а объект с потенциалом развития и увеличения капитализации.Продажа напрямую от собственников.Проект третьего этажа, документы и дополнительная информация предоставляются заинтересованному покупателю.Просмотр — по предварительной договорённости.