Здание в Костромская область, Кострома Сенная ул., 4А (220 м²)

Коммерческое здание в центре Костромы с проектом увеличения площади до 305 м² + терраса 35 м² 18 990 000 ₽ Продаётся двухэтажный коммерческий объект в центре Костромы по адресу: ул. Сенная, 4А. Главное преимущество объекта — возможность значительно увеличить полезную площадь здания. Сейчас: — 187,8 м² по ЕГРН — нежилое помещение на 1 и 2 этажах; — фактически используется около 220 м²; — дополнительно имеется чердак около 85 м²; — действующая терраса около 35 м². Есть проект достройки третьего этажа. Проект предусматривает подъём крыши и полноценное использование существующего чердачного пространства. После реализации проекта общая площадь здания составит около 305 м² + терраса 35 м². Это позволяет приобрести объект уже сейчас и в дальнейшем получить значительно больший коммерческий объём без необходимости искать новое здание или дополнительное помещение. Почему объект интересен для покупки: • центр Костромы; • отдельный коммерческий объект; • 2 действующих этажа; • перспектива полноценного 3-го этажа; • проект увеличения площади здания до 305 м²; • большая терраса около 35 м²; • чердачное пространство около 85 м²; • выполнен капитальный ремонт; • помещения в хорошем эксплуатационном состоянии; • выполнен косметический ремонт; • удобная планировка; • возможность одновременно вести собственный бизнес и получать арендный доход; • потенциал дальнейшего увеличения стоимости объекта после реализации проекта. Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация. Объект можно использовать под: — офисный центр; — медицинский или косметологический центр; — салон красоты; — образовательный центр; — студию; — шоурум; — представительство компании; — сферу услуг; — арендный бизнес; — другие коммерческие форматы. Особенно интересный вариант для покупателя, который ищет не просто готовое коммерческое помещение, а объект с потенциалом развития и увеличения капитализации. Продажа напрямую от собственников. Проект третьего этажа, документы и дополнительная информация предоставляются заинтересованному покупателю. Просмотр — по предварительной договорённости.