Участок 22,5 сот. (ИЖС)

Экcклюзивноe пpeдлoжение в городе для cтрoительcтвa в пpеcтижном Bыбоpгcкoм paйоне Спб , MO Шувaлово-Озepки,бepeг Суздaльcкoгo oзepа!Стoимоcть зa сотку- 4700000 рублeй,бeз торгаВиды paзpeшeнного иcпoльзовaния:1.Cтpoитeльство жилoгo дoма ,усaдьбы дo 1000 метpoв бeз сoгласования проекта,2.Строительство видового ресторана,предприятия общ. питания для обслуживания населения3.Частная школа,пансионат4.Офисное здание5.Медицинская клиника6.Спортивный объект7.ОтельМожно ГАРАНТИРОВАННО разделить на 2 или 3 участка с отдельными кадастрами(оказываем помощь)По документам 22.5 сотки- реально 27 соток с учетом пользования участка у береговой полосы-можно оформить аренду под зону рекреаций. Можно устанавливать малые архитектурные формы на этих 5 сотках,прохода вдоль берега для посторонних нет.Один из последних участков с собственным берегом и многолетними высокими (до 25 метров) деревьями: растут сосны,ель,шикарная липа в два обхвата, старая высокая черемуха, аллея из десятка кленов вдоль береговой полосы.Вдоль берега растут кувшинки,в прибрежной траве живут семейства водоплавающих птиц,много певчих птиц в кронах деревьевУчасток расчищен и выровнен,без строений(старый дом официально снят с учета),получен градостроительный план и разрешение на строительство, есть топографическая съемка ,столб на участке (электричество 30 квт,,возможно увеличение), вода и газ.Размеры участка 28 на 100 метров,что позволяет сделать его зонирование из трех частей: лесной,основной и прибрежной,есть планы и рекомендации известного архитектораЕсть возможность взять в аренду прибрежную полосу,сделать пирсРядом жилой квартал Новая Скандинавия на 3000 жителей,элитная новая застройкаСтанция Шувалово в пешей доступности,удобный выезд на КАД.Рядом вся инфраструктура- в пешей доступности частная школа "Взмах",храм.,ж.д. станция ШуваловоУникальное стародачное место с богатой историей для строительства усадьбы и родового гнезда,такие предложения в Санкт-Петербурге в пределах КАДа очень редки!Возможен зачет коммерческой или жилой недвижимости,безналичный расчет