Участок 30 сот. (ИЖС)

🏡 Продажа пpaва aренды земельнoго учaсткa пoд cтpoительcтво в пoc. Hoвoколхозноe, Нeман. C пpaвoм поcледующeгo выкупa у админиcтрации ВСEГO за ~15 тыс. pуб!🌱Идeaльная возможнoсть поcтpoить собcтвенный дoм для ПMЖ или дачи пpaктичecки даром. Бeз пoсpедников, вce oфициaльно от администрации, сделка проходит регистрацию в Росреестре! 📍 Адрес: Калининградская обл., Неманский район, п. Новоколхозное, ул. Катаева. 🏷️ Кадастровый номер: 39:07:020104:272 (проверяется на сайте Росреестра).📐 О самом участке: • Площадь: 2 945 кв. м (почти 30 соток!) — места хватит для большого дома, сада, бани и зоны отдыха. • Форма: Правильный прямоугольник, участок практически ровный — минимум затрат на подготовку к стройке. ⚖️ ✅ Участок получен напрямую от Администрации по договору аренды до 2046 года, до конца года аренда полностью оплачена✅ Вид разрешенного использования: Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Это приравнивается к ИЖС! Вы имеете полное право построить капитальный жилой дом и прописаться в нем. ✅ Главное преимущество: После постройки дома весь участок переходит в вашу собственность!💰 Математика сделки, которая вас удивит: • Годовая аренда участка: менее чем за 1 500 рублей (практически за чашку кофе с круассаном). • Стоимость выкупа после постройки дома: 14 774,77 руб. (всего один раз!) Расчет: Кадастровая стоимость 492 492,35 ₽ × Ставка налога 0,3% = 1 477,48 ₽ в год. Именно сумму: 774,77 руб нужно оплатить государству для перевода земли в собственность.🛣️ Инфраструктура поселка городского типа: • Отличная дорога и круглогодичный подъезд прямо к участку. • Поселок чистый, зеленый и очень спокойный. • Все необходимое рядом: школа, магазин, ОZОN, церковь, современная детская площадка. До г. Неман — ориентировочно 25 минут на машине. Советск ориентировочно 13 минут 🔌 Есть техническая возможность подключения коммуникаций❓ Если остались вопросы звоните или пишите в сообщения Авито. Отвечаю оперативно, вышлю дополнительные фото, видеообзор и сканы документов.🤝При необходимости помогу со всеми организационными вопросами. _______________________________________________#️⃣