Участок в Калининградская область, Неманский муниципальный округ, пос. Дубки (10.0 сот.)

Отличный земельный участок с большим потенциалом! Хотите этот участок в собственность вместе с домом 40м2 За 800тр? Звоните, расскажу как такое возможно! Уступаю аренду очень дешево, так как срочно нужны деньги на другие действия. До Советска 6 мин на машине (5 км), до Немана также! До реки и затона 1км, рыбка есть КН: 39:07:030102:228 Участок ровный и сухой, на краю поселка, дальше зеленые просторы, красоты, река в километре, живописное озеро еще ближе и лес где можно охотиться. Есть возможность сформировать еще участки ЛПХ или С/Х впритык к этому для создания небольшой "турбазы" из гостевых домов. Поселок очень удобно расположен посередине трассы Неман и Советск. От качественной трассы Неман - Советск по поселку проходит отличная асфальтированная дорога, далее бетонная, а последние 100м -- грунтовая, по которой будете ездить только Вы, тк за Вашим участком никого нет! Одна из длинных сторон участка примыкает к соседскому забору -- экономия. Электричество в непосредственной близости от участка. Соседи в основном занимаются личным подсобным хозяйством и проживают постоянно. В поселке есть также двухэтажные многоквартирные дома. Участок приобретен в аренду на торгах у государства на 20 лет. Аренда всего 6 тыс рублей в год! После постройки дома можно выкупить участок за ~3% (10 ставок земельного налога) от кадастра, а это тоже примерно 6тр. Получается, что сам участок в собственость обойдется в 12тр + покупка права аренды! Аренда мною оплачена до конца 2026 года. Право аренды есть на 20 лет Цена уступки права аренды -- дешевая. Цена выкупа участка с домом (можно 30-40м2) -- копеечная. Участок, место и виды -- замечательные. Окрестности -- красивейшие! Проблем с документами -- никаких. По запросу предоставлю еще фото-видео участка, необходимые документы и информацию. Акция от архитектора! Типовой проект домика на выбор -- в подарок! Помогу с проверенным подрядчиком, построит очень недорогой каркасный домик! Сделка полностью официальная, через госресурсы, онлайн