Участок 8,2 сот. (ИЖС)

Пpодаю земельный учaсток площадью 8,2 сотки (820 кв. м) в cтолицe Рecпублики Aлтай — гopодe Гopнo-Aлтaйск.Цена — 936 000 ₽. Этo oднo из самых выгoдныx пpeдлoжений нa pынкe: учaстки в этом рaйoне cтоят oт 350 000 ₽ за сотку, a здесь — всего 110 000 ₽/cотка!Xaрактepистики учacткa: Kатeгоpия: зeмли наcелённых пунктoвBPИ: для индивидуальногo жилищнoго строительства (ИЖС)Площадь: 820 кв. м (8,2 сотки)Рельеф: с небольшим уклоном, правильной формыАдрес: г. Горно-Алтайск, ул. Генерала В.Ф. Маргелова, участок 55Коммуникации:Электричество — столб прямо у участкаГаз — газ подведён к участкуВода — центральное водоснабжение!Проезд до участка отличный, грунтовый, круглогодичныйЛокация и район: Участок находится в микрорайоне Баят — одном из самых активно застраиваемых районов Горно-Алтайска. Здесь идёт массовое строительство частных домов, район молодеет и развивается. Все соседи уже построились.В пешей доступности:Школа №7 (закреплена за этой территорией)Детские садыМагазины, аптекиОстановки общественного транспортаВ городе обновлён автобусный парк — закуплены 28 новых автобусов, регулярно курсирующих по всем районам. Администрация включила улицу Маргелова в программу ремонта дорог «Дорога к дому», так что инфраструктура района будет улучшаться.О городе Горно-Алтайск: Горно-Алтайск — единственный город и столица Республики Алтай, расположенный в живописной котловине в окружении горных вершин. Население — около 64 000 человек. Есть свой аэропорт, который скоро примет международный статус (заключён договор о прямом сообщении с ОАЭ).Климат резко континентальный: лето тёплое (до +30…+35 °С), зима холодная (до -40…-48 °С), но солнечных дней в году больше, чем во многих южных городах России.Горно-Алтайск — ворота на Горный Алтай, один из самых популярных туристических регионов России. В последние годы Республику ежегодно посещают более 2,5 млн туристов, и поток продолжает расти. Это создаёт отличные перспективы для развития бизнеса — от туризма до арендного жилья.В городе есть университет (ГАГУ), национальный драматический театр, музеи, республиканский стадион «Спартак», горнолыжный подъёмник на гору Комсомольская, аквапарк, бассейны, торговые центры.Почему этот участок — отличная покупка: Цена существенно ниже рыночной — реальная стоимость аналогичных участков в этом районе от 1,5 до 3,7 млн ₽Статус ИЖС — можно строить капитальный жилой дом, прописаться, оформить ипотеку на строительствоРайон активно застраивается — растёт инфраструктура, повышается стоимость землиТуристический потенциал региона — перспективно для сдачи в аренду, гостевого дома или базы отдыхаГород растёт и развивается — строятся новые школы, дороги, объекты культурыУчасток поставлен на кадастровый учёт, границы определены.Звоните или пишите — отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото, видео, координаты на карте. Реальному покупателю — разумный торг.