Участок 9 сот. (ИЖС)

Продaeтся земельный учaсток в обжитой и пeрcпективной части c. Kызыл-Озек (пеp. Гopный) пoд cтроительствo жилого дoма!Oтличное место для тех, ктo плaнируeт вoзвeсти дом пo собcтвeнному пpоекту или влoжить срeдcтва в зeмлю в непосpeдствeннoй близocти oт Гopно-Aлтaйска.🔹 ОПИCАНИЕ И XAРАКТЕРИСТИКИ: Локация: с. Кызыл-Озек, пер. Горный (тихий переулок, достойное соседство, вокруг жилые дома).Площадь: 9 соток (ровный рельеф, удобная форма под посадку дома и хозяйственных построек).Категория земель: Земли населенных пунктов.Готовность к застройке: Участок межеван, границы четко вынесены. Проведен градостроительный анализ, определено чистое «пятно застройки» с соблюдением всех нормативных отступов от границ и инженерных сетей.🔹 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СХЕМА СДЕЛКИ: Форма оформления: Переуступка права аренды (переуступка прав и обязанностей по договору аренды муниципального земельного участка) с официальной регистрацией договора в Росреестре.Прозрачность: Низкая арендная плата на период строительства.Перспектива выкупа в собственность: После постройки и ввода жилого дома в эксплуатацию вы имеете законное право выкупить земельный участок в полную частную собственность за минимальный процент от кадастровой стоимости.🔹 ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ: Электричество: Линия проходит вдоль границы участка (быстрое подключение по заявке в Россети).Газ: В переулке проложен подпоселковый газопровод, доступна программа социальной догазификации.Подъезд: Хороший подъездной путь, доступный круглый год.Транспортная доступность: До Горно-Алтайска — 10–15 минут на автомобиле. В поселке есть вся необходимая инфраструктура (школа, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта).🔹 ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: ✅ Вы строите дом именно той планировки и из тех материалов, которые подходят именно вам.✅ Проведена предварительная юридическая и градостроительная проверка.✅ Полное сопровождение сделки и передача всех градостроительных данных по участку.📞 Звоните или пишите в сообщения Авито! Отвечу на все вопросы, предоставлю выписки ЕГРН и организую показ участка на местности.