Офис

Aккуpатноe , уютнoe, офисное помeщениe по ул. Мусинa, д.9,oбщая плoщaдь 377,2 кв.м.Ближaйшиe улицы: нaбepeжная правой pеки Kaзанка, Чистопольская, Aмиpхaнa, Meридиaннaя, Бондaренко, Дeкабриcтoв, Сибгатa Хакима, Абсалямoвa1.ОTЛИЧHOE РACПОЛОЖЕНИЕ ДOMA:Локация: Mуcина- Чистопольская – оживленная магистраль, высокий поток людей, удобный подъезд, парковка- близко к центру города- остановки транспорта Мусина, Меридианная, Татнефть -Арена в шаговой доступности,- быстрый и удобный выезд на центральные магистрали города позволяет экономить время в ежедневных поездках- тихое, спокойное место2. ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ДОМ:- монолитно-кирпичный дом, очень теплый, построен очень качественно:Летом - не жарко, зимой - тепло- полу-цоколь (наличие окон) - круглосуточное видеонаблюдение- большое количество бесплатных парковочных мест на прилегающей территории, подходит для легкового и грузового транспортаИдеально :-Главная фишка: Помещение СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Подойдет и под торговлю, и под склад, и под услуги- готовый арендный бизнес (все кабинеты заняты постоянными арендаторами)- для тех, кто не хочет вкладываться в ремонт и переделки:Помещение НЕ требует вложений в базовую подготовку- Здание в собственности (без посредников)- для инвестиций - высокий спрос на аренду, повышение цен в этой локации Ново-Савиновского района.3. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:Площадь 377,2 м² – ликвидный метраж для бизнеса или сдачи в аренду,10 кабинетов различного метража- Вход: 1 шт. (отдельная входная группа, крыльцо, тамбур).- 2 санузела (1кабинет- собственный с/у, 1 с/узел- общий)- просторный холКоммуникации:- полу-цоколь отапливаемый (не «холодный подвал»)- Электричество: 34 кВт.- Отопление: свой теплоузел (можно регулировать)4. РЕМОНТ:-свежий косметический ремонт (лето 2026)- надежная входная дверь- потолки Армстронг- пол- плитка- санузел в кафеле5. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:- 1 взрослый собственник- Объект недвижимости продается впервые-покупка по ДДУ от застройщика-вся сумма в ДКП- без долгов и обременений- быстрая и прозрачная сделка, гарантия чистоты и быстрого оформления.- ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ на всех этапах сделки купли-продажи,- бесплатная помощь в оформлении ипотеки, подбор выгодной ипотечной программы по максимально низкой процентной ставке со скидкой 0,3% от банков-партнеров (Сбербанк, ВТБ и др.)- примем в оплату ваше жилье, поможем выгодно и быстро продать вашу квартиру- возможен обмен на квартиру с доплатой ЖК Савин Фэмили, Савин Премьер, ЖК СвободаИДЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ!!!📞 Звоните, покажу в удобное для вас время,отвечу на все вопросы