Торговая площадь

Продaется унивepcальное коммeрчeское помещение свoбoднoй плaниpoвки площадью 79 кв. м в новом cоврeменнoм жилом комплексе. Объект paсполoжен строго нa въезде в микpорaйoн, что гаpантирует 100% oxват пeшeхoднoгo и aвтoмoбильнoгo трафикa. Отличный ваpиант кaк для oткpытия coбственного дела, так и для выгодного инвестиционного вложения под последующую сдачу в аренду.Главные преимущества и коммерческий потенциал:Угловое расположение и топовая видимость: за счет углового формата помещение имеет увеличенную площадь фасада и остекления. Оно идеально просматривается со всех ракурсов и сторон при въезде в ЖК. Огромное место под вывеску: предусмотрено большое, заметное пространство для наружной рекламы. Вашу вывеску гарантированно увидят абсолютно все жители, она станет главным визуальным ориентиром на въезде. Масштаб и перспектива: 3 дома уже сданы (около 1000 квартир), идет подготовка к заселению, еще 2 дома строятся. Абсолютно пустой рынок без конкуренции: дома еще не заселены, вы заходите в микрорайон первыми! Это позволит вам или вашим будущим арендаторам сразу занять монопольную позицию и сформировать базу лояльных клиентов, у которых будет острая потребность в товарах и услугах «здесь и сейчас».Характеристики объекта: Площадь: 79 м² — эргономичный и самый востребованный формат.Расположение: 1-й этаж, угловое помещение, отдельный вход на первой линии.Планировка: свободная (ореn sрасе), минимум несущих конструкций — легко зонировать под любой проект или бренд-бук.Высокодоходные варианты использования (на пустом рынке ЖК): Учитывая особенности инфраструктуры (на территории полностью отсутствуют сетевые гипермаркеты), помещение идеально подходит под самые маржинальные направления:Продуктовый магазин «у дома»: отсутствие крупных сетевых ритейлеров гарантирует стабильно высокий средний чек и ежедневный поток покупателей.Строительный магазин / Товары для дома и ремонта: абсолютно незаменимая точка на этапе заселения домов. Новоселам из 1000 квартир ежедневно будут нужны расходники, крепеж, инструменты, электрика и отделочные материалы.Пивной маркет / Магазин разливных напитков: премиальный или классический формат у дома на вечернем трафике покажет отличную доходность. Специализированный магазин табака и кальянов: востребованное и высокомаржинальное направление, которое быстро сформирует постоянную аудиторию на главном въезде.Пекарня / Кофейня: свежая выпечка и кофе с собой станут главным утренним и вечерним ритуалом для жителей комплекса.Барбершоп / Экспресс-парикмахерская: услуги по уходу в шаговой доступности — базовая потребность, а угловое расположение обеспечит быструю узнаваемость салона.Успейте купить ключевую коммерческую точку ЖК на этапе выдачи ключей, пока стоимость квадратного метра не выросла!