Свободного назначения, 1003 м²

КOMМЕPЧECКИЕ ПОМEЩЕHИЯ ЖК “PEГAТA”, ЦЕНTP ГOPOДAпроспeкт Сивepca, 12д, г. Рoстов-нa-ДoнуХАРAКTEPИCТИKИ ПOMЕЩEНИЙПлoщaди: 1 003 м² и 1 449 м² Стoимость: 145 000 ₽/м² Высотa пoтoлков: 3,05–4,65 м Элeктpичеcкaя мoщнocть: 65 кВт (вoзможно увeличeниe) Вxод: откpытый, с улицы Зoна разгрузки: со стороны проспекта Сиверса Подъезд: для среднетоннажного грузового транспорта Возможность организации парковки перед входомЖК «Регата» — современный жилой комплекс в активно развивающемся районе города. Коммерческие помещения расположены на первом этаже, имеют отдельные входы и витражное остекление. ✔ высокий пешеходный и транспортный трафики ✔ видимость с проезжей части ✔ удобные подъездные пути ✔ свободная планировкаЛОКАЦИЯ И ТРАФИК ЖК расположен у одного из основных въездов в город. Рядом находятся: ✔ три железнодорожных вокзала ✔ таможенное управление ✔ строительный рынок с высокой проходимостью ✔ жилые комплексы и деловые центры Это обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный поток.КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА До ближайших сетевых продуктовых магазинов — от 600 м. Это открывает возможность размещения: ● Магнит ● ПятёрочкаФормат площади позволяет разместить: «Магнит» + «Магнит Косметик» + «Магнит Аптека». При разделении площади возможно привлечение арендаторов/покупателей, ориентированных на: ● жителей ЖК и соседних домов ● пассажирский поток вокзалов ● сотрудников таможни и бизнеса района ● покупателей строительного рынкаДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ В ближайшем окружении объекта представлено минимальное количество пунктов выдачи заказов. Часть действующих ПВЗ расположена: ● на закрытых территориях; ● внутри жилых комплексов с ограниченным доступом. В отличие от них, помещение на проспекте Сиверса, 12д имеет: ✔ открытый вход с улицы ✔ удобный подъезд ✔ отличная видимость ✔ возможность быстрой остановки и парковки Объект способен обслуживать не только жителей ЖК «Регата», но и прилегающие жилые массивы. Коммерческие помещения ориентированы также на жителей частной застройки: ● район Гвардейский ● частный сектор до пересечения ул. Варфоломеева — просп. Сиверса ● Новое поселение Для жителей частного сектора особенно востребованы: ✔ пункты выдачи заказов ✔ магазины формата «у дома» ✔ аптеки ✔ бытовые сервисы