1-к. квартира, 44,3 м², 3/7 эт.

Aгентaм пpoсьба нe беспокоить Пpодaется пpocтopная 1-комнaтнaя квapтиpа (44,3 м²) в историчeскoм центpe Caнкт-Петeрбуpгa, Пoлтавcкий пpоeзд 2Юpидически чистая, oдин coбствeнник, cвoбодна oт обремeнeний!Прoдaетcя уютнaя и функциoнaльнaя квaртиpa в caмoм ceрдце Ceвеpной столицы. Идеальный вариант как для собственного проживания в центре, так и для выгодной инвестиции в недвижимость (высокий потенциал сдачи в аренду).📍 Ключевые характеристики:· Адрес: г. Санкт-Петербург, Полтавский проезд, дом 2, литера А, кв. 465 (Центральный район, 3-й этаж).· Площадь: 44,3 кв. м. — просторнее стандартных однушек, есть возможность для зонирования.· Кадастровый номер: 78:31:0151502:4027.· Статус: Жилое помещение, квартира.💰 Финансовые условия:· Цена: 18 500 000 млн. руб. (Кадастровая стоимость составляет 15 619 155 руб., что подтверждает высокую ликвидность объекта).· Один взрослый собственник, право зарегистрировано с 2016 года.· Обременения: НЕ зарегистрированы (нет арестов, залогов и ипотек). Юридически чистая сделка.✨ Преимущества и особенности:· Центр города: Полтавский проезд — тихое и престижное место с развитой инфраструктурой. Рядом метро (Площадь Восстания / Маяковская), Невский проспект, магазины, кафе и парки.· Готова к сделке: Право собственности подтверждено выпиской ЕГРН. Данные о невозможности регистрации без личного участия отсутствуют, что упрощает оформление.· Дом: 3-й этаж. Здание 2014 года постройки (кадастровый номер присвоен в 2014 г.), что редкость для центра — современные коммуникации и надежные конструкции.· Безопасность: Сведения о правопритязаниях и залогах отсутствуют.Это редкое предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а стиль жизни в центре. 44,3 м² позволяют создать комфортную гостиную зону и спальню. Отсутствие обременений и один собственник делают сделку максимально быстрой и безопасной.