Участок 12 сот. (ИЖС)

Пpодaю зeмельный учacтoк 12 соток в коттeджном пoсeлке Софьинo (29 км oт MКAД пo Hoвoрязанскoму шocсе)Кaтeгopия зeмли ИЖС. Coceди пocтpoились, посeлoк обжитой.Адpес: КП Софьинo-2, учаcтoк 192.Kооpдинaты: 55°28'14.83"N 38°09'05.79"E.Я - сoбcтвeнник c 2011 годa, eдинствeнный.ИНЖEHЕРНЫE КОMMУНИКАЦИИ:— Электричество: по границе участка (со столба).— Газ: по границе участка. Взносы за газификацию и электрификацию поселка оплачены полностью. • — Водоснабжение: техническая вода в колодце на участке (для полива).  Центрального водоснабжения и канализации в поселке нет.ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:Форма участка - квадратная (34 × 34 м), рельеф ровный.Участок огорожен сеткой рабицей. С фасада и слева только сетка-рабица, с двух других сторон + глухие заборы соседей.Земля плодородная, участок не заболочен. 15 лет участок использовался как сад-огород.По периметру высажен фруктово-ягодный сад: яблони, груши, сливы, смородина, крыжовник, жимолость, ирга, калина, облепиха, малина, виноград.На участке стоит тент-гараж для использования в качестве бытовки.— ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА И ОКРЕСТНОСТЕЙРядом большой лесной массив, пруды с платной рыбалкой «У Бороды». Недалеко Москва-река.Поселок охраняемый: КПП, видеонаблюдение, широкие асфальтированные дороги.Собственная инфраструктура: детская и спортивная площадки, зоны барбекю, планируется пляж.В селе Софьино (с другой стороны Новорязанского шоссе) есть общеобразовательная школа и детский сад (МДОУ №31). К 2027 году планируется пристройка к школе на 200 мест и новый детский сад на 225 мест.В 15 минутах езды — элитная частная Ломоносовская школа. Ближайшие города: Жуковский, Раменское, Бронницы — торговые центры, кинотеатры, поликлиники, выставочные залы.Готова к разумному торгу и быстрому выходу на сделку.