Недостроен: Дом 333 м² на участке 13 сот.

Дом 333 м² у вoдoxpанилища Oписание: Прoдаeтся капитальный двухэтажный кoттедж площaдью 333 кв.м нa блaгoуcтpоенном учаcтке в зaкрытoм элитнoм кoттeджном пoсeлкe «Пeстoвcкиe Дачи» (Пушкинский pайон, д. Мapьинa Гора). Bсегo 30 км от MKAД по Ярocлавcкoму шoccе (тaкже удoбно дoбирaтьcя пo Дмитрoвcкому или Oсташковскому шоссе). 🏡 Премиальный конструктив (коробка под отделку):Дом строился на века, исключительно из высококачественных фабричных материалов. Полностью бетонный силовой каркас: Фундамент: Монолитная железобетонная плита. Стены: Капитальный энергоэффективный газоблок 400.Перекрытия: Между 1-м и 2-м этажами — монолитная плита. Между 2-м этажом и чердаком — заводские бетонные плиты. Полная жесткость пола и идеальная тишина. Кровля: Надежная металлочерепица с гидро- и пароизоляцией. Текущее состояние: Дом без окон, под чистовую внутреннюю и внешнюю отделку. Все конструктивные элементы открыты — вы можете лично убедиться в безупречном качестве заливки и кладки (ничего не скрыто штукатуркой). 📐 Продуманная до мелочей планировка:1 ЭТАЖ: Просторная кухня-гостиная, 2 комнаты (можно объединить), гардеробная при входе, санузел, бойлерная. Большая терраса разделена на две части: застекленную и открытую.2 ЭТАЖ: 4 просторные изолированные спальни, 2 полноценных санузла, отдельная гардеробная комната.🌳 Уникальный участок и юридический статус: Максимальная приватность: Участок угловой, всего один сосед! Тишина, отсутствие лишних глаз и удобный заезд с двух сторон. Площадь: По документам 12.8 соток (межевание проведено), по факту в пользовании почти 15 соток за счет углового расположения. Статус земли: Под дачное строительство. Дает право на официальную прописку, но при этом гарантирует минимальный земельный налог (налог рассчитывается только с паспортных 12.8 сот.). 🔌 Готовые автономные коммуникации: Электричество официально подключено и заведено в дом. Водоснабжение — собственная скважина. Канализация — смонтирован надежный двухуровневый септик. Магистральный газ проходит строго по границе участка. 💎 Преимущества локации и безопасность: Поселок находится в курортной зоне «Тишково», окружен вековым лесом. В пешей доступности побережье Пестовского водохранилища и Суходольский залив с пляжами и пирсами для катеров. Территория КП строго охраняется, въезд через КПП по пропускам. До ж/д станции «Правда» и городской инфраструктуры (школы, сады, супермаркеты) — 10 минут на авто. 📄 Условия сделки: Прямая продажа от собственника. На объект наложено текущее ограничение (ФССП), которое полностью и официально гасится в рамках проведения сделки. Сделка абсолютно прозрачна, проходит строго нотариально через депозитный счет нотариуса (или Ваш вариант), что на 100% защищает средства покупателя. Из-за данного нюанса готовы обсуждать хороший торг с реальным покупателем за наличный расчет. Стоимость: 25 000 000 руб. (Торг уместен) 📞 Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую оперативный показ.