Участок 30 сот. (ИЖС)

30 соток у Обскoго мoря — газ, новый аcфальт, 90 м дo воды Пpoдaётся земельный участoк 30 coтoк в Kрасном Яpе, Opдынский район, всего 90 мeтpов дo Обскогo моря.Это тот случай, когдa покупаeтся не прoстo зeмля, a мeстo c уже пoнятнoй пepспективoй: для сoбственногo загородного дoма, семейной усадьбы или небольшого туристического проекта у воды.Участок ровный, просторный и солнечный. Площадь позволяет свободно разместить жилой дом, баню, террасу, сад и большую зону отдыха либо построить несколько отдельных гостевых домов с собственными дворами, парковкой и приватными зонами и это можно сделать как минимум четыре раза При этом здесь не приходится выбирать между природой и привычным комфортом.Газ проведён. К посёлку сделана новая асфальтированная дорога. Работают Wildbеrriеs и Оzоn, есть Пятёрочка и Монетка доступна доставка продуктов и товаров непосредственно на дом.И всё это — в 90 метрах от Обского моря.Напротив — Караканский бор и острова. Летом здесь вода, пляжный отдых, лодки, катера и рыбалка. В сезон — грибы и ягоды, вокруг леса, охота и множество мест для прогулок и отдыха на природе. Один и тот же участок можно использовать совершенно по-разному в течение всего года.Документы и конфигурацияВ собственности находятся два смежных земельных участка:54:20:032325:1 — 30 соток54:20:032325:2 — 14,88 соткиПри заинтересованности покупателя будет проведено перераспределение и межевание, в результате которого для продажи формируется самостоятельный земельный участок площадью 30 соток.Дополнительное преимущество — покупателю также передаётся в собственность 2 сотки прилегающего земельного участка, предназначенные для организации отдельного собственного въезда.Это позволяет сделать независимый подъезд непосредственно к территории, установить свои ворота, организовать парковочную зону и внутренний проезд, не расходуя полезную площадь основных 30 соток.В результате покупатель получает не просто землю, а самостоятельный участок с собственным удобным подъездом и возможностью заранее сформировать конфигурацию территории под будущий проект.Для частного использования здесь можно создать полноценную загородную резиденцию с большим домом, баней, садом и собственным пространством для отдыха.Для инвестора особенно интересен вариант размещения нескольких современных домов для посуточной аренды: близость Обского моря, Караканского бора, круглогодичный подъезд, газ и развитая бытовая инфраструктура дают хорошую основу для небольшого загородного комплекса.30 соток. 90 метров до Обского моря. Газ. Новый асфальт. Отдельный собственный въезд. Участок, который можно превратить либо в своё место у воды, либо в красивый доходный проект.Такие места лучше смотреть вживую — именно на участке становится понятно, насколько здесь много пространства и насколько близко находится вода.