Здание в Краснодарский край, Новороссийск Цемдолина тер., ул. Ленина, 146А (1133 м²)

Сдаётся в аренду отдельно стоящее коммерческое здание в Новороссийске по адресу: проспект Ленина, 46Б. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ — 1 132,7 м². АРЕНДА ВСЕГО ЗДАНИЯ — 650 000 руб./мес. с НДС. СТАВКА — около 574 руб./м² в месяц с НДС. Приоритет — аренда здания целиком. Объект в первую очередь предлагается под частную клинику, многопрофильный или диагностический медицинский центр, стоматологию, лабораторию, реабилитационный центр либо другой медицинский проект. Возможность аренды по этажам может обсуждаться как резервный вариант. Основные характеристики: • отдельно стоящее капитальное здание; • цокольный этаж — высота потолка 2,70 м; • 1 этаж — высота потолка 3,60 м; • 2 этаж — площадь 400 м², высота потолка 3,40 м; • электроснабжение — 380 В, выделенная мощность 100 кВт; • центральное водоснабжение; • возможность организации / подключения вентиляции под проект арендатора; • доступ МГН; • две лестницы; • документы по пожарной безопасности имеются; • парковка — 10 машиномест; • возможность размещения крупной вывески на фасаде; • большое количество окон и свободных площадей под перепланировку; • около 5 минут пешком до набережной и моря. Планировка и инженерные решения могут быть адаптированы под требования конкретного арендатора. Подготовлены фотографии и ориентировочные поэтажные схемы для предварительной технической оценки. Точное расположение инженерных стояков и мокрых точек уточняется по технической документации и при осмотре объекта. Прямое предложение от представителя собственника, без риэлторского агентства. По запросу предоставим дополнительные фотографии, коммерческое предложение, поэтажные материалы и техническую информацию. Осмотр объекта — по предварительной договорённости.