Производственное помещение в Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Семигорский хут. ул. Победы, 2А (2924 м²)

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА СДАЁТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕХ ПОД ФРАНШИЗУ (готовое энергонасыщенное производственное пространство) Локация: Краснодарский край, г.о. Новороссийск, х. Семигорский, ул. Победы, 2б: - 20 км от Новороссийска; - 25 км до Анапы; - 103 км до Краснодара; - 500 м по асфальту от федеральной трассы А-290 (НовороссийскКерчь). Рядом магазин, шинный сервис, остановка транспорта. ГЛАВНЫЙ АКТИВ — МОЩНОСТЬ 361 кВт. Полноценный производственный цех с выделенной мощностью 361 кВт. Вам не нужно согласовывать подключение энергоёмкого оборудования — оно уже заведено. Идеально для франшиз, где электричество — основной ресурс: Производство сухих строительных смесей. Металлообработка — профнастил, металлочерепица, сетка-рабица. Пищевая переработка — коптильни, сыроварни, фасовка круп. Пластиковые изделия — вторичная переработка, грануляция, экструзия. Легальный промышленный майнинг — дата-центр, хостинг ASIC до 100120 майнеров. Автосервисы, СТО, ремонт техники, учебные центры. Бонус: размещайте оборудование сразу — без согласований с сетевой организацией. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ (2 924 м²): 1-й этаж (открытая планировка): — высота потолков: от 7 до 11 м; — 2 въезда для грузового транспорта, сквозной проезд; — твёрдое антипыльное покрытие пола; — обшивка сэндвич-панелями (отопление отсутствует); — офис 33 м², душевые, туалеты, комнаты отдыха. 2-й этаж: офисные и складские помещения под лабораторию, бытовку, хранение. ТЕРРИТОРИЯ (12 418 м² с твёрдым покрытием): — огорожена забором + колючая проволока ягоза; — КПП — безопасность и контроль доступа; — админздание 97 м² + хозпостройки; — свободная площадь под стоянку, склад, расширение производства. КОММУНИКАЦИИ: Электричество — 361 кВт (готовый ввод). Водоснабжение — скважина (автономное). Канализация — септик. Пожарный водоём. Скрытых подземных коммуникаций нет — можно делать фундаменты под тяжёлое оборудование. КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ: — Франчайзи по производству стройматериалов, металлообработке, пищевой переработке, пластику; — Логистические центры, СТО, ремонтные базы, стоянки яхт и катеров; — Легальный промышленный майнинг: до 100120 ASIC, высокие потолки (11 м) для отвода тепла, охраняемая территория с КПП, возможность иммерсионного охлаждения (автономная скважина). УСЛОВИЯ: — Цена: 275 руб./кв. м (только здание, земельный участок — бесплатно); — Аренда прямая, без посредников; — Обсуждаем индивидуальные условия под специфику вашей франшизы. ДОПОЛНИТЕЛЬНО: по запросу вышлем видео (13 мин, 1,36 ГБ) — от трассы до полного обзора цеха, территории и помещений. Отправляем в Telegram/WhatsApp. Приходите со своей франшизой — получите готовую площадку с запасом мощности и пространства.